Дело № 2-2924/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое перешел ей в наследство после смерти родителей. При доме находится земельный участок площадью 1495 кв.м. Документов на землю не сохранилось. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направила своего представителя ФИО2 которая заявленные требований с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Химки Московской области не возражал против удовлетворения иска, оставив разрешения иска на усмотрение суда.

Третье лицо Министерства имущественных отношений Московской области не явился, извещен.

Третье лицо по делу - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление, в котором она исковые требования истца поддерживает в полном объеме, границы между их земельными участками определены, претензий нет. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является земельный участок площадью 1495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок расположен под жилым домом по адресу: 

<

адрес> который принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону после матери ФИО4 и отца ФИО5 (л.д.9-12).

Судом установлено и собранными по делу доказательствами достоверно подтверждается, что спорный земельный участок в имеющейся конфигурации находился в пользовании правопредшественников истца, а в настоящее время и самого истца, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами. 

Также установлено, что в настоящий момент после проведения межевания уточнённая площадь земельного участка составила 1495 кв.м, его границы на местности определены и согласованы со смежными землепользователями.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 36 ЗК РФ предполагает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В указанной связи, поскольку истец является собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, споров по границам участка не имеется и площадь земельного участка фактически соответствует площади земельного участка, суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 1495 кв.м. в границах согласно представленного плана.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

Имя точки

Х,м

Y,м

н1-1

492 078,22

2 178310,74

1- 2

492 053,27

2 178330,93

2-3

492 029,52

2 178300,02

3-н2

492 026,86

2 178296,25

н2-н3

492 025,71

2 178293,20

н3-н4

492 028,21

2 178291,18

н4-н5

492 037,85

2 178282,94

н5-н1

492 049,45

2 178273,75

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья Ю. В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья Ю. В. Миронова