Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой по следующим основаниям: 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником квартиры, общей площадью 104,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На дату заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли бывшие собственники квартиры: ФИО3, ФИО4, ФИО2. Согласно договоренности бывшие собственники квартиры обязались в течение месяца после заключения сделки сняться с регистрационного учета, но ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета только ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, фактически в квартире ответчик не проживает, его личные вещи отсутствуют.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, общей площадью 104,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, общей площадью 104,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировал право собственности. На дату заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли бывшие собственники квартиры: ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые должны были в течение месяца после заключения сделки сняться с регистрационного учета. ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета только ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, хотя фактически в квартире он не проживает, его личных вещей нет с момента заключения договора купли-продажи, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, общей площадью 104,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил копию паспорта и домовой книги, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Третьи лица ФИО5, Ц.А.МА. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении жилого помещения, общей площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о правообладателе – ФИО1. 

Согласно справке администрации Пролетарского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, но фактически по данному адресу не проживает. (л.д. 24). 

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО5, имеется отметка о том, что ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи, право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ответчик ФИО2 после направления искового заявления в суд, в добровольном порядке исполнил требования истца ФИО1 и снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией его паспорта, копией домовой книги, с учетом добровольного исполнения заявленных требований, ответчиком требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Судья О.В. Роговая