Дело № 2-913/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

При секретаре Корчагиной У.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, определении порядка пользования жилым помещением. Просила передать ей в пользование жилую комнату, площадью 15,8 кв.м, ответчикам жилую комнату, площадью 17,4 кв.м, места общего пользования: кухня, ванная, туалет, коридор оставить в общем пользовании. 

В обоснование иска указала, что ей принадлежит 1/5 доля в праве на основании договора приватизации от 06.12.2005г., 1/5 доля в праве досталась по наследству от отца ФИО4 Ответчики являются сособственниками данного жилого помещения, проживают в квартире, однако не желают в добровольном порядке предоставить ей в пользование данную комнату, чем нарушают ее права.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО5, действующий по доверенности от 05.04.2017г. исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО6, действующий по устному заявлению, исковые требования не признали, ссылаясь на то, что истица имеет в собственности иное жилое помещение, в котором проживает со своей семьей. Предъявление иска вызвано тем, чтобы понудить их выкупить данные доли у истца.

Третье лицо ФИО7 возражала против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная 2-комнатная квартира, общей площадью 47,5 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации № от 06.12.2005г. ФИО1 в 1/5 доли в праве, ФИО2 в 1/5 доли в праве, ФИО3 в 1/2 доли в праве.

Также ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве от 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2014г. после смерти ФИО4 и 1/2 доли в праве от 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 Таким образом истец является собственником 2/5 долей в праве собственности на спорную квартиру.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО2 с супругой ФИО7 и их дети ответчица ФИО3, а также малолетняя Ж.А.С., Дата рождения.

Истец указывает, что являясь сособственником данного жилого помещения не имеет возможности пользоваться данной квартирой, в квартире не проживает более 20 лет, после вступления в брак выехала из данной квартире. В настоящее время проживает по адресу 

<

адрес> Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.12.2010г. Совместно с ней в указанной квартире проживает супруг, трое детей.

В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали то обстоятельство, что препятствуют истцу в пользовании данным жилым помещением.

Поскольку истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, его доля не является незначительной, то он вправе по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью, в том числе использовать его для проживания.

Наличие в собственности истца иных жилых помещений не является основанием для ограничения его прав по использованию принадлежащего ему жилого помещения. 

Что касается требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорное жилое помещение общей площадью 47,5 кв.м имеет две жилые изолированные комнаты, площадью 15,8 кв.м и 17,4 кв.м. Также в квартире имеются подсобные помещения: коридор, туалет, ванная комната, кухня.

На долю истца приходится 13,28 кв.м жилой пощади ((15,8 + 17,4) * 2/5).

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.

Определение порядка пользования по предложенному истцом варианту повлечет нарушение прав и законных интересов иных участников долевой собственности, поскольку порядок пользования данным жилым помещением с участием истца не сложился, в квартире не имеется изолированной жилой комнаты площадью 13,28 кв.м, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в данной части суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру 

<

адрес>, в удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: