УИД: 23RS0045-01-2019-002910-97 к делу № 2-1358/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Славянск-на-Кубани 13 декабря 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Радионова А.А.,

при секретаре Швец Е.А., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, 

помощника Славянского межрайонного прокурора Волкодав Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью и выселении и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении за лицом права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета и выселении. 

Заявленные требования истец обосновала тем, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.12.1999 года. В принадлежащем ей доме значится зарегистрированным ее бывший супруг ФИО3

Ответчик ФИО3 ведет себя агрессивно, неоднократно применял к ней насилие, что подтверждается представленными суду справкой травматологического отделения Славянской ЦРБ, талоном-уведомлением о принятии устного заявления в ОМВД РФ, данные обстоятельства безусловно нарушают её права, поэтому она вынуждена обратиться в суд. На требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из дома ФИО3 не реагирует.

ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и гаражом, расположенным на указанном земельном участке, на срок 5 лет, ссылаясь на то, что с (...) он состоял в зарегистрированном браке с истицей. В период брака им был построен гараж, в котором он осуществляет свою трудовую деятельность, так как занимается ремонтом автомобилей. В 2009 году брак с истицей был расторгнут, однако несмотря на это, он продолжал жить с истицей, они вели общий бюджет, он принимал непосредственное участие в содержании имущества, оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время не имеет в собственности жилого помещения, право пользования иным жилым помещением также отсутствует. 

ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по изложенным в иске доводам. Пояснила, что проживала с ответчиком в доме по (...) на протяжении семнадцати лет, с 1999 года вели с ним общее хозяйство. Дом приобретала за счет собственных средств, ответчик в покупке жилья участия не принимал. В 2005 году они зарегистрировали брак, с указанного времени она зарегистрировала ответчика в доме. Ответчик построил гараж, делал косметический ремонт дома. В настоящее время из-за скандалов с ответчиком, она была вынуждена выехать из собственного дома. Доступ в дом у нее отсутствует из-за того, что ответчик ведет себя агрессивно по отношению в ней. Относительно встречных исковых требований мнение не высказала.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в жилье не нуждается, а встречные требования заявлены им, так как ему необходим гараж для осуществления предпринимательской деятельности.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что на дом истицы он не претендует, в его приобретении он не участвовал. С истицей не поддерживает брачные отношения с 26.03.2009. Совместное хозяйство не ведут. Истица выехала из дома в июне 2019 года после скандала с ним. Признал, что причинял телесные повреждения истице. В настоящее время проживает в доме по (...), так как ему некуда идти. Не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета, просил сохранить за ним право пользования жилым домом с гаражом сроком пять лет по основаниям, изложенным во встречном иске. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик после расторжения брака продолжали вести совместное хозяйство, жили вместе, вели общий семейный бюджет. Просил удовлетворить встречные исковые требования. Против исковых требований ФИО1 не возражал в части снятия с регистрационного учета ответчика. Просил удовлетворить встречные исковые требования, сохранить право пользования жилым помещением сроком пять лет. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Волкодав Е.А. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, снять с регистрационного учета ФИО3 без предоставления другого жилого помещения по истечению установленного срока пользования жилым помещением, с предоставлением ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), сроком шесть месяцев. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району по КК, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.12.1999 (л.д. 8), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...). 

В судебном заседании ответчик подтвердил, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежат на праве собственности истице, каких-либо правопритязаний на указанную недвижимость им не заявлено по причине отсутствия оснований. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено материалами дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с (...) по 2009 год. Ответчик был вселен истицей в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по (...) как член семьи, который после расторжения брака продолжал жить и пользоваться домом. 

По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе ФИО3, (...) года рождения значится зарегистрированным по адресу: КК, (...).

Представленная справка, выданная МКУ «ОСЦ Славянского городского поселения Славянского района» (...) от 18.10.2019, а также пояснения сторон подтверждают проживание ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу (...).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик брачные отношения не поддерживают, ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО1 В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения. ФИО1 обращалась в ОМВД России по Славянскому району с заявлением по факту нанесения ответчиком телесных повреждений, что подтверждено материалами дела, талоном уведомлением от 19.06.2019 (л.д. 16) и справкой, выданной травматологическим отделением Славянской ЦРБ (л.д. 15). Постановлением уполномоченного дознавателя ОМВД России по Славянскому району от 29.06.2019 отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 в отношении ФИО3 по ст.116 УК РФ за отсутствием в его действиях состава преступления, при этом указанным постановлением установлен факт причинения телесных повреждений ФИО3 ФИО1 в июне 2019 года. 

Таким образом, суду представлены доказательства доводов истицы о том, что после конфликта ФИО1 выехала из дома по (...) и до настоящего времени проживать в доме, принадлежащем ей на праве собственности, не имеет возможности по причине агрессивного поведения ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая что ФИО3 не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в доме по (...) ущемляет права истицы как собственника жилого помещения на пользование своим имуществом. Ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 и признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебное заседание ФИО3 представлены документы, подтверждающие отсутствие принадлежащей ему на праве собственности недвижимости. 

Однако, учитывая то обстоятельство, что ФИО3 является трудоспособным лицом, а убедительных доводов о том, что он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, по состоянию здоровья, отсутствия работы либо другим заслуживающим внимания причинам, суду не представлено, из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречных требований ФИО3 и предоставлении ему права пользования жилым помещением по (...) на срок 6 месяцев. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО3, (...) года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: (...), без предоставления другого жилого помещения по истечению установленного судом срока пользования указанным жилым помещением.

Предоставить ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) сроком 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 18.12.2019.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.