Гражданское дело № 2-1623/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М., 

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, состоящее из жилого дома лит.А, общей площадью 166,9 кв.м., гаража лит. Г, сарая с погребом лит.Г1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что в 2010 году ею и ФИО2 в период брака было построено спорное домовладение. В Департаменте градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство данного жилого дома. 26.10.2016 года ФИО2 умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство истце было отказано, поскольку на основании представленных документов за наследодателем на момент смерти зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а в справке, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», содержатся сведения о характеристиках объекта технического учета на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, который достроен. Однако право собственности на указанный жилой дом за наследодателем на момент смерти зарегистрировано не было. Также истица указала, что жилой дом по указанному адресу соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, градостроительным и строительным нормам и правилам. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, в поступивших в суд заявлениях просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1141-11145,1148 ГК РФ. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ч. 2 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 НК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 также являлся собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью 140,6 кв.м., готовность 59%, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.07.2008 года. 

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится супругой ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданного Казинским с/с Грязинского района Липецкой области 29.07.1972 года.

ФИО2 умер 29.10.2016 года, что следует из копии свидетельства о смерти №, выданного отделом по регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния администрации города Липецка 01.11.2016 года.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 26.05.2017 года следует, что ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего 29.10.2016 года, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака состоящего из земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.05.2017 года, ФИО1 является наследницей к имуществу ФИО2, умершего 29.10.2016 года, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса от 28.07.2017 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершего 29.10.2016 года, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем на момент смерти зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 13.07.2015 года № 258-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 13.07.2015 года № 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 30.11.2017 года следует, что спорный жилой дом состоит из: жилого дома лит.А, общей площадью 166,9 кв.м., жилой площадью 93 кв.м., гаража лит.Г, сарая с погребом лит.Г1, навеса лит.Г2, навеса лит.Г3, уборной лит.Г4, душа, сливной ямы I, артезианской скважины II, ограждения I.

Согласно техническому отчету ООО «ПроектГрупп-НДТ» №ЗС-01/08/17 от 02.10.2017 года, строительные конструкции здания жилого дома по Лит.А по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии в соответствии с определениями СП 13-102-2009 и ГОСТ 31937-2011; конструкция жилого дома и их физическое состояние обеспечивают эксплуатационную надежность и безопасность; здание жилого дома пригодно для дальнейшей безопасности.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1665 от 12.09.2017 года спорный жилой дом соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Качество воды, поступающей в дом, не соответствуют требованиям п.8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По сведениям ОНД по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области №Г-450/2-4-8 от 29.08.2017 года в ходе проверки спорного жилого дома нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Суд, учитывая, что истец является собственником земельного участка под спорным жилым домом, который используется легально в соответствии с теми целями, под которые был выделен, считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, других наследников на спорное домовладение не имеется, возражений со стороны иных лиц не представлено.

Возражений со стороны со стороны администрации г.Липецка, как органа управления, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий из: жилого дома лит.А, общей площадью 166,9 кв.м., жилой площадью 93,2 кв.м., гаража под лит.Г, сарай с погребом под лит.Г1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Чумаченко 

Мотивированный текст решения составлен 11 декабря 2017 года.