Гражданское дело № 2-253/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000192-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковым Р.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ», Комитет) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в обоснование которого указал, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 его сын ФИО2 фактически приял наследственное имущество в виде указанной квартиры, обеспечивал ее содержание, осуществлял в ней ремонт, распорядился личными вещами умершего, но в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился и умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО2 истец своевременно обратился к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, однако, оформить наследственные права на квартиру не представилось возможным, поскольку право собственности на нее в установленном законом порядке за умершим не зарегистрировано. 

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, квартиру с кадастровым номером №, площадью 53,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем составлена телефонограмма. 

Его представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений не представлено.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав мнение истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией, представленной по запросу суда Государственным бюджетным учреждением «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Таким образом, право собственности ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение является юридически действительным в силу норм действующего законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> АЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца ФИО10 настаивал на фактическом принятии наследства после смерти ФИО3 его сыном ФИО2, учитывая, что последний проживал в спорной квартире непосредственно после смерти отца, нес бремя ее содержания.

В соответствии с положениями статей 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершением действий, свидетельствующем о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что непосредственно после смерти отца ФИО2 постоянно проживал в спорной квартире до дня своей смерти, нес бремя ее содержания, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял сохранность квартиры, что подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой управляющей организации МУП «СМХ», справкой ПАО «ДЭК» Филиала «Сахалинэнергосбыт», которые свидетельствуют об открытии лицевых счетов на имя ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>; показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, согласно которым ФИО2 ухаживал за отцом до дня его смерти, после смерти отца вселился в квартиру и стал в ней проживать.

Таким образом, применительно к изложенным нормам права суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи сыном умершего ФИО3, и, соответственно, наследником первой очереди, мог быть призван к наследованию оставшегося после смерти отца наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данные о том, что ФИО2 после смерти ФИО3 обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в материалах дела отсутствуют. Вместе с тем, ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку он взял на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего при жизни наследодателю, вступил во владение и управление им. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 являлся лицом, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, и собственником спорной квартиры с момента вступления в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в силу чего в отношении него не может быть установлен факт принятия наследства как за лицом, утратившим дееспособность, однако принадлежащее ему имущество должно быть включено в наследственную массу после его смерти.

Как установлено судом, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился его сын ФИО5

При таких обстоятельствах, установив, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде квартиры, при этом ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя принял часть принадлежавшего ФИО2 имущества, соответственно, истец в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принял все принадлежавшее наследодателю имущество, в том числе, квартиру, которая подлежит переходу к истцу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, 

<

данные изъяты>, общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, за ФИО7, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 июня 2023 года. 

Судья А.Г. Заборская