Дело № 2-481/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года 

<

адрес>

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к Лим Сун Чер о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

10 июля 2018 года акционерное общество «Анивские коммунальные системы» обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является единственной ресурсоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Анивский городской округ», оказывающей услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Ответчик является собственником трех квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, квартиры №№, 16, 17. Квартиры объединены в одно помещение, в котором расположен магазин «Сакура», занимаемая площадь 182,4 кв.м.

Письменный договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком отсутствует, однако это не является основанием не отпускать через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель ответчику.

С октября 2015 года ответчику выставляются к оплате счета-фактуры за поставленную тепловую энергию, которые по состоянию на 28 мая 2018 года не оплачены: № от 30 октября 2015 года на сумму 2 988 рублей 47 копеек, № от 30 ноября 2015 года на сумму 6 205 рублей 20 копеек, № от 31 декабря 2015 года на сумму 6 634 рубля 23 копейки, № от 29 января 2016 года на сумму 9 485 рублей 32 копейки, № от 29 февраля 2016 года на сумму 10 609 рублей 70 копеек, № от 31 марта 2016 года на сумму 7 923 рубля 46 копеек, № от 30 апреля 2016 года на сумму 6 761 рубль 05 копеек, № от 31 мая 2016 года на сумму 3 884 рубля 58 копеек, № от 30 июня 2016 года на сумму 1 618 рублей 92 копейки, № от 31 октября 2016 года на сумму 4 243 рубля 66 копеек, № от 30 ноября 2016 года на сумму 7 677 рублей 97 копеек, № от 30 декабря 2016 года на сумму 7 536 рублей 99 копеек, № от 31 января 2017 года на сумму 9 756 рублей 16 копеек, № от 28 февраля 2017 года на сумму 10 877 рублей 77 копеек, № от 31 марта 2017 года на сумму 8 096 рублей 92 копейки, № от 28 апреля 2017 года на сумму 6 567 рублей 46 копеек, № от 31 мая 2017 года на сумму 4 136 рублей 53 копейки, № от 30 июня 2017 года на сумму 1 823 рубля 77 копеек, № от 30 октября 2017 года на сумму 3 746 рублей 64 копейки, № от 30 ноября 2017 года на сумму 6 717 рублей 03 копейки, № от 25 декабря 2017 года на сумму 8 330 рублей 12 копеек, № от 31 января 2018 года на сумму 8 965 рублей 62 копейки, № от 28 февраля 2018 года на сумму 7 539 рублей 85 копеек, № от 30 марта 2018 года на сумму 10 150 рублей 27 копеек, № от 30 апреля 2018 года на сумму 8 550 рублей 47 копеек. Всего выставлено на общую сумму 170 828 рублей 16 копеек.

В августе 2017 года истцом произведен перерасчет за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года на основании приказа Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от 03 августа 2017 года №. Сумма перерасчета составила 1 315 рублей 37 копеек.

Сумма долга составила 169 512 рублей 79 копеек.

Начисления по теплоснабжению производились на основании показаний прибора учета тепловой энергии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, который установлен в 2010 году.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, акционерное общество «Анивские коммунальные системы» просит взыскать с Лим Сун Чер задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 169 512 рублей 79 копеек и судебные расходы в размере 4 590 рублей. 

В судебном заседании представитель истца акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО1, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Лим Сун Чер исковые требования не признал.

Из представленных возражений и дополнений к возражениям на исковое заявление следует, что в апреле 2002 года прежним собственником подано заявление в ресурсоснабжающую организацию о согласовании и демонтаже радиаторов отопления, после чего перестали начислять и выставлять счета за тепловую энергию.

Нежилое помещение ответчиком приобретено в июне 2007 года, где уже были установлены электрические кондиционеры с функцией обогрева помещения, электрические радиаторы и электрические тепловентиляторы. С июня 2007 года по настоящее время ресурсоснабжающая организация не выставляла счета за тепловую энергию. 

Акционерное общество «Анивские коммунальные системы» не уведомило его об обязанности восстановить радиаторы центрального отопления и платить за тепловую энергию, договор с ним не заключался. Счета-фактуры выставлялись с октября 2015 года ненадлежащему лицу, а именно: индивидуальному предпринимателю Чо Сун Не. Услуги от истца не получал, в связи с тем, что нежилое помещение отапливалось за счет электрических обогревателей, счета получал и оплачивал Сахалинэнерго за предоставленную услугу.

Тепловая энергия в нежилом помещении является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии, которая уже включена в тариф.

Изложив в возражениях и дополнениях к возражениям указанные обстоятельства, ответчик Лим Сун Чер просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика Лим Сун Чер, ранее специалиста ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06 августа 2004 года №-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В статье 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определено, что:

- теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;

- тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;

- потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

- система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Из материалов гражданского дела следует, что Лим Сун Чер является собственником встроенного помещения-магазина общей площадью 182,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 3.

Единственным поставщиком тепловой энергии на территории муниципального образования «Анивский городской округ» является акционерное общество «Анивские коммунальные системы». Между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком договор о поставке тепловой энергии не заключен.

Из акта обследования системы теплоснабжения от 04 сентября 2018 года, проведенного представителями истца с привлечением специалиста управляющей организации и с участием собственника Лим Сун Чер, следует, что радиаторы отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, магазин «Сакура», отсутствуют; стояки закрыты коробом (в одной части магазина); во второй половине нежилого помещения стояки отопления проходят и находятся в рабочем состоянии, радиаторы отопления отсутствуют, стояки не изолированы. 

В акте имеется запись собственника Лим Сун Чер: «В магазине «Сакура» также установлены три кондиционера с функцией отопления, электрические радиаторы в количестве 5 штук, тепловентиляторы в количестве 4 штук».

Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено. В судебном заседании установлено, что фактически отопление помещения осуществляется ответчиком за счет установленных им кондиционеров с функцией отопления, электрических радиаторов, тепловентиляторов, расходы на потребленную им энергию своевременно оплачиваются.

Суд приходит к выводу, что услуга по отоплению нежилого помещения, принадлежащего Лим Сун Чер, отвечающая установленным стандартам и нормам, не оказывалась, в связи с отсутствием в данном помещении теплопринимающих устройств и приборов учета тепловой энергии.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Лим Сун Чер, труб централизованного отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей тепловой энергии потребителям. 

В силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №, пункта 5.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №, надлежащее содержание общего имущества, в данном случае, проведение изоляции магистральных трубопроводов, обеспечивается управляющей организацией. Доказательств того, что ответчик препятствовал проведению данных мероприятий, в материалах дела не содержится.

Доводы представителя истца ФИО1 о том, что поскольку в помещении ответчика проходят трубопроводы отопления многоквартирного жилого дома, по которым в дом истцом поставляется тепловая энергия, что уже дает ресурсоснабжающей организации право требовать оплату поставленной энергии, суд отклоняет.

В данном случае, как отмечено выше, договора на поставку тепловой энергии между сторонами заключено не было. В то же время установлено, что теплопринимающих устройств в помещении ответчика нет. Доказательств отопления этого помещения за счет услуги, представляемой истцом, суду представлено не было, ответчик это отрицал. Частичное прохождение магистрали центрального отопления жилого дома в углу второй половины нежилого помещения, не свидетельствует о том, что посредством этого осуществляется отопление помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Лим Сун Чер платы за тепловую энергию.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к Лим Сун Чер о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова