дело № 2 – 1204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 18,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Надежда» и ГСК «Надежда-2».

ГСК «Надежда-2» был создан на основании протокола от дата. Постановлением Главы Администрации г. Нягани от дата № ГСК было зарегистрирован. В дальнейшем ГСК «Надежда-2» под построенные гаражи индивидуального легкового транспорта был выделен земельный участок. Гаражи в количестве 85 боксов были построены в дата

Гаражи ГСК «Надежда-2», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. После исключения гаражно-строительного кооператива из ЕГРЮЛ, право аренды земельного участка было прекращено.

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 18,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Впоследствии исковые требования были истцом уточнены, он просил признать за ним право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности, поскольку владеет и с дата, и с указанного периода являлся членом гаражного кооператива.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 54), представил письменный отзыв на уточненные исковые требования, в которых не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес> 

дата Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани ей было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д. 24).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом ГПК «Надежда-2», с дата имеет в личном пользовании гараж №, которым владеет открыто на протяжении более 15 лет.

ГПК «Наджеда-2» зарегистрирован дата на основании постановления Главы администрации г. Нягани № (л.д.12).

Гаражно-потребительскому кооперативу «Надежда-2» был выделен земельный участок под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта на основании постановления Главы администрации г. Нягани от дата № (л.д. 13).

Распоряжением мэра г. Нягани от дата №-р был утвержден проект сформированного земельного участка площадью 4 394 кв.м., расположенного в промрайоне «

<

адрес> с целью предоставления ГСК «Надежда-22 из земель поселений под размещение существующих гаражей легкового автотранспорт ( л.д. 18).

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Надежда-2» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта по 

<

адрес> изъят ( л.д. 22).

В настоящее время земельный участок под гаражом 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления.

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.27-36).

Змельный участок под строительство гаражей в ГПК «Надежда-2» был предоставлен администрацией г. Нягани.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Надежда-2» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано, (л.д. 37).

Учитывая, что истец с дата открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева