Дело №2-749/2025 

УИД: 34RS0042-01-2025-001345-19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2025 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.

при секретаре Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и приобретательной давности, в обоснование требований указал, что 21 апреля 1997 года умерла его мать ФИО10, 07 мая 1997 года умер его отец ФИО11 После их смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери наследственные права не оформлялись, поскольку жилой дом был оформлен на имя отца, умершего до истечения шестимесячного срока принятия наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО11 на наследственное имущество - жилой дом по ул.Международная, д.28 от 18 декабря 1997 года в размере 1/7 доли на четверых на тот момент несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие наследники по закону первой очереди ФИО13, ФИО14 подали заявление нотариусу о вступлении в права наследования в размере 1/7 доли на наследственное имущество. За умершим ФИО20. осталась не оформленная 1/7 доля жилого дома, которая числится за ним до настоящего времени. После смерти родителей в жилом доме длительное время никто не проживал, дом частично разрушился, отсутствовало электричество, газ, требовался капитальный ремонт жилого дома и его полное восстановление. В 2005 году он вместе с семьей вселился в указанный дом, поскольку другого жилья не имел, начал приводить жилое помещение в надлежащее состояние. Сестра ФИО13, умерла 10 сентября 2019 года, он вступил в права наследования на её часть доли в размере 3/35, поскольку сестры ФИО3 /ФИО15/ И.С. и ФИО4 /ФИО15/ Е.С. написали заявление нотариусу о принятии наследства, однако наследственных прав не оформили, проживают в других городах. Таким образом, за ФИО3 /ФИО15/ И.С. и Ершовой /ФИО15/ Е.С. числятся не оформленные по 1/7 доли жилого дома после смерти отца и по 1/35 доли после смерти сестры, а всего по 6/35 долей. Сестра Деточенко /ФИО15/ О.С. вступила в права наследования после смерти отца на 1/7 долю дома, от наследственной доли после смерти сестры отказалась в его пользу, так же с ней достигнуто соглашение о выкупе 1/7 доли. Брат ФИО12, после смерти отца на наследственное имущество не претендовал, в жилом доме не проживал, в наследственные права после смерти сестры Ольги не вступал. ФИО12 в октябре 2023 года погиб в ходе выполнения задач специальной военной операции, наследником по закону после его смерти является супруга ФИО5, которая в отношении спорного жилого дома свои наследственные права не оформляла. Кроме того, 1/7 доля числится до настоящего времени за отцом ФИО11 Наследники по закону первой очереди после смерти отца фактически наследственное имущество не приняли, не проживали в жилом доме, не несли расходов по его восстановлению и содержанию, не оплачивали коммунальные услуги. Он более пятнадцати лет проживает в жилом доме со своей семьёй, восстановил его, сделал пригодным для проживания за свой счёт, фактически принял наследство после смерти родителей, вступил в права наследования после смерти сестры. 

Просит признать за собой право общей долевой собственности на 22/35 долей жилого дома площадью 69,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования и приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области от 26 августа 2025 года к участию в деле привлечены соответчиков Администрация городского округа город Фролово, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, ФИО8, ФИО9

Ответчик ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьями 1152 - 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 и ФИО10 являются родителями ФИО1, ФИО2, ФИО3 /ФИО15/ И.С., Ершовой /ФИО15/ Е.С., ФИО5, ФИО8, ФИО12, что усматривается из сведения отдела ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области (л.д.36-43).

ФИО10, умерла 21 апреля 1997 года, отделом гор ЗАГС Волгоградской области 13 мая 1997 года выдано свидетельство о смерти № (л.д.16).

ФИО11 умер 07 мая 1997 года, отделом гор ЗАГС Волгоградской области 13 мая 1997 года выдано свидетельство о смерти № (л.д.15).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО11, при жизни являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1, ФИО1, ФИО12, ФИО13, являются на праве общей долевой собственности собственниками по 1/7 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО13 является на праве общей долевой собственности собственником 1/7 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО14 является на праве общей долевой собственности собственником 1/7 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО11 является на праве общей долевой собственности собственником 1/7 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 июня 1994 года, что объективно подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-«Федеральное БТИ», свидетельством о праве на наследство по закону от 18 декабря 1997 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 26 мая 1998 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 06 января 1999 года, выпиской ЕГРН (л.д.12, 20).

ФИО1 является родным братом ФИО2, ФИО3 /ФИО15/ И.С., Ершовой /ФИО15/ Е.С., ФИО5, ФИО8, ФИО12, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области. 

ФИО12, погиб 29 октября 2023 года при выполнении задач в ходе выполнения задач специальной военной операции, свидетельство о смерти серии 60 №215863335 от 19 апреля 2024 года (л.д.36-43).

ФИО13, умерла 10 сентября 2019 года, запись акта о смерти №№ от 07 мая 2024 года (л.д.36-43).

ФИО12 при жизни, после смерти ФИО11, смерти сестры ФИО13 на наследственное имущество не претендовал.

Согласно наследственному делу №40/2020 к имуществу умершей 10 сентября 2019 года ФИО13 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО4, ФИО1, ФИО3

ФИО2, ФИО16 отказались от причитающегося им наследства оставшегося после смерти ФИО13, в пользу брата наследодателя ФИО1

Свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 3/35 долях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ершовой /ФИО15/ Е.С. и ФИО3 /ФИО15/ И.С. права по 1/7 доли после смерти отца и по 1/35 доли после смерти сестры в праве общей долевой собственности до настоящего времени не оформлены.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из искового заявления усматривается, что после смерти родителей в спорном жилом помещении никто не проживал из наследников, дом частично разрушился. Истец неоднократно обращался к ответчикам о выкупе их доли. С 2005 года ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: 

<

...> со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи, несёт бремя содержания имущества. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

Установив указанные обстоятельства и оценив все представленные по делу доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 С момента смерти ФИО10, ФИО11, истец более 15 лет открыто и добросовестно пользуется 22/35 долями жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, использует для проживания, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры к сохранности жилого помещения, тогда как в течение всего времени владения ответчики какого-либо интереса к данному имуществу, не проявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Ответчики возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

адрес> право общей долевой собственности на 22/35 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 69,5 кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования и приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено - «17» сентября 2025 года. 

Судья Е.В.Карпухина