К гражданскому делу № 2- 438/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 

Крыловского района 

Краснодарского края 23 июня 2021 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Павловская И.Н.

при секретаре Павловской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Крыловский район, администрации Шевченковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась с иском ФИО1 к администрации МО Крыловский район, администрации Шевченковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности 

В обоснование своих заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства. 

Жилой дом в селе 

<

адрес>, принадлежал свекрови истицы Я.Л.С.. ДД.ММ.ГГГГ Я.Л.С. умерла. Истица со своим супругом Я.Е.В. остались проживать в домовладении. ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.В. умер. Истица является наследницей на имущество умершего Я.Е.В.. При жизни Я.Е.В. произвел реконструкцию жилого дома, а именно: возвел пристройку литер А1,а, но разрешение на реконструкцию дома не получал. Истица обратилась после смерти супруга с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства. 

Истица намерена оформить свое право собственности на жилой дом, для оформления жилого дома истица обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» № по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, и его соответствии строительным нормам и правилам, составленное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам данного заключения, жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден к эксплуатации.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. 

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, согласно предоставленного письменного отзыва на исковое заявление, согласно которого следует, что возражений против исковых требований ФИО1. 

В судебное заседание представитель администрации Шевченковского сельского поселения не явился, предоставили заявление об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1 и рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что Я.Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследницей первой очереди на имущество умершего супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шевченковским сельским Советом. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Судом установлено, в целях фактического принятия в наследство недвижимого имущества, истица в течение шести месяцев после смерти супруга, вступила во владение наследственным имуществом, до настоящего времени оплачивает налоги, коммунальные платежи и несет бремя содержания наследственного имущества, что свидетельствует о совершении ею действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.ст.1154-1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, по заявлению наследника, пропустившего срок, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 было заведено наследственное дело № после смерти Я.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник в праве отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

В материалах гражданского дела имеется заявление ФИО3, согласно которого следует, что является наследником после смерти своей матери Я.Л.С.. На момент ее смерти у матери был еще наследник- его брат Я.Е.В., который проживал совместно с супругой – истицей ФИО1 в подлежащем наследованию жилом доме. Ему известно, что его брат фактически ступил в наследственные права на жилой в 

<

адрес>, использовал наследственное имущество по назначению, но ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти брата фактически вступившей в наследство является его супруга – истица ФИО1. Он в наследство на жилой дом не вступал и вступать не намерен, против исковых требований ФИО1 не возражает. 

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, частично соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания. 

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Крыловский район, администрации Шевченковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.В. имущество в виде жилого дома литер «А,а1,а», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А», 1975 года постройки, общей площадью 122,3 кв. метров, жилой площадью 27,8 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росрееста 23.10.2020 года № п/0393- 126,0 кв. метров, число этажей надземной части-1, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а1», 1993 года постройки, материл стен- кирпичные, пристройки литер «а1», 1993 года постройки материал стен- кирпичные, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья