Дело 2-118/2020

72RS0011-01-2020-000040-85

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 марта 2020 года. г.Ишим.

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего судьи Спасибовой С.Б.

При секретаре Дорн О.Н.

С участием прокурора Павлова Я.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118\20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу : 

<

...>.

Свои требования ФИО1 мотивировал следующим : Квартира, расположенная по адресу : 

<

...> принадлежит ему на праве собственности.

В 2008 году в квартиру с его согласия вселилась и зарегистрировалась сожительница ФИО2 и ее дети ФИО3 и ФИО4.

При этом в юридический брак истец и ответчик не вступали, совместных детей не имеют.

В настоящее время отношения ФИО2 и ФИО1 прекращены. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения вместе с детьми. Однако с регистрационного учета ФИО5 не снимаются, чем нарушают право собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала и пояснила, что с 2008 года жила с ФИО1 в гражданском браке. В 2008 году вместе с детьми зарегистрировалась в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу 

<

...>.

В октябре 2019 года вместе с сыном ФИО3 выехала из спорного жилого помещения в связи с тем, что отношения с ФИО1 были прекращены. Ее дочь ФИО4 выехала из спорного жилого помещения еще раньше в 2018 году.Однако с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

...> они не снялись, поскольку прописаться им пока негде.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал и дал аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. С заявлением об уважительности неявки в суд и об отложении слушания дела не обращалась.

Третье лицо на стороне ответчика Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский « своего представителя в суд не направили. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО4 и представителя Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский «

Заслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу: 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу:с. Равнец Ишимского района ул. Молодежная д.20 кв.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июня 2008 года № 72 НК 965568. (Л.д.9). Основанием для регистрации права являлся Договор купли-продажи квартиры от 07.05.2008 года, зарегистрированный 09.06.2008г. года за № 72-72-06/022/2008-181.

Так же суду предоставлен договор купли-продажи квартиры от 7 мая 2008 года, заключенный между ФИО6, именуемый «Продавец « с одной стороны и ФИО1, именуемым « Покупатель» с другой стороны. По условиям договора Продавец продала, а покупатель купил жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> Ишимского района Тюменской области.

Из сведений, предоставленных по запросу суда, Отделом по вопросам миграции МО МВД РФ «Ишимский» и данных администрации Равнецкого сельского поселения следует, что в жилом помещении по адресу: с. Равнец Ишимского района ул. Молодежная. Д.20 кв.2, значатся зарегистрированными следующие граждане:

- ФИО1, собственник жилого помещения, ФИО2, сожительница, ФИО3, сын сожительницы, ФИО4, дочь сожительницы, ФИО7, внук сожительницы.

Согласно паспортных данных ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с июня 2008 года.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(ч.1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.(ч.2)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время отношения между ФИО1 и ФИО2 в настоящее время прекращены, членом семьи Злоян ФИО5 и ее дети больше не являются, а потому ответчики имеют право проживать в спорном жилом помещении только с согласия собственника жилого помещения по основаниям, определенным в договоре. 

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ,содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона в суде должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и свои возражения.

Суду стороной ответчика не предоставлены доказательства того,что на момент принятия настоящего решения у ФИО2 ФИО3,ФИО4 имеются правовые основания быть зарегистрированным и проживать в спорном жилом помещении

Договор о пользовании жилым помещением с собственником дома по ул.Молодежная, 20 кв.2. ответчики ФИО5 не заключали.Коммунальные платежи по указанному адресу они не оплачивают.Из жилого помещения добровольно выехали в 2019 году.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО5 не являются членами семьи ФИО1, жилое помещение по адресу: с. Равнец Ишимского района ул. Молодежная д.20 кв.2 является единоличной собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи, соглашение между ФИО1 и ответчиками ФИО5 о сохранении за ними права пользования жилым помещением не достигнуто, право пользования ответчиков ФИО5 спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

...> Ишимского района ответчиков ФИО2 ФИО3,ФИО4, является препятствием для осуществления ФИО1 в полном объеме своих прав собственника спорного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ и статьи 10 Гражданского Кодекса РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации « местом жительства является жилой дом, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма \поднайма\, договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4,ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

...>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу :

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении одного месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «.

Председательствующий С.Б.СПАСИБОВА.