УИД: 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги и ремонту жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 171 377 руб. 74 коп.; расходов по оплате текущего ремонта жилого помещения в размере 77 006 руб. 75 коп.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> ФИО6 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты 

<

номер> площадью 13 кв.м и комнаты 

<

номер> площадью 13,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселен в качестве члена семьи ФИО3 Согласно дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 

<

дата> п. 1 договора изложен в следующей редакции: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты 

<

номер> (старая нумерация комн. 110) площадью 13 кв.м и комнаты 

<

номер> (старая нумерация комн. 112) площадью 13,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в производстве текущего ремонта жилого помещения. Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. Истцом погашена в полном объеме задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 342 755 руб. 48 коп., а также произведен текущий ремонт жилого помещения на сумму 154 013 руб. 50 коп. Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по договору социального найма 

<

номер> от 

<

дата>, истец вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств в размере 248 384 руб. 49 коп. = (342 755,48 + 154 013,50)/2.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал, о рассмотрении дела извещен. Представителем истца, ФИО7, действующей по доверенности, представлено заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии истца, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, не возражает против принятия заочного решения.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении помимо ФИО2 зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> ФИО6 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты 

<

номер> площадью 13 кв.м и комнаты 

<

номер> площадью 13,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), обращение с ТКО, ТО ВКГО. Совместно с нанимателем вселен в качестве члена семьи ФИО3

<

дата> между ФИО2 и МКУ «Содержание муниципального имущества Раменского городского округа 

<

адрес>» заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, согласно которого п. 1 Договора изложен в следующей редакции: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты 

<

номер> (старая нумерация комн. 

<

номер>) площадью 13 кв.м и комнаты 

<

номер> (старая нумерация комн. 

<

номер>) площадью 13,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), обращение с ТКО, ТО ВКГО.

Согласно пп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из расчета истца следует, что за период с 

<

дата> им оплачены коммунальные услуги в размере 342 755 руб. 48 коп. из расчета на 2 человек, а также произведен текущий ремонт жилого помещения на общую сумму 154 013 руб. 50 коп. и представленными фотографиями. Указанные платежи подтверждаются представленными истцом копиями чеков. Судом проверен расчет истца и признается правильным. Ответчиком арифметическая верность расчета истца не оспорена, контррасчет не представлен.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Как указывается в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика оплаченных им расходов в размере ? доли.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 171 377 руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате текущего ремонта жилого помещения в размере 77 006 руб. 75 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>

Судья: