Дело № 2 - 906/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что она постоянно проживает в указанной квартире. Данное жилье она получила будучи работником колхоза им. 

<

адрес> в 1985 году. В 2020 году она решила приватизировать данное жилье, но в сельской администрации ей сообщили, что квартира в реестре муниципальной собственности Конюшковского сельсовета не значится. Ссылаясь на данные обстоятельства и на то, что в соответствии с законом нет уполномоченных собственников, чтобы передать ей квартиру в собственность, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в их с представителем отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации сельского поселения ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные согласия ФИО4, ФИО5, ФИО6 на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1

Исследовав и оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является квартирой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2020 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно информационной справки, выданной администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, от 03.06.2020 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Оснований сомневаться в достоверности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № 149 от 18.08.2020 года, квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения Конюшковский сельсовет не значится.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 36 от 25.06.2020 года, а также уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений об имеющихся в собственности ФИО7 объектов недвижимости от 30.06.2020 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимала, зарегистрированные вместе с истцом ФИО1 третьи лица по делу ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили в суд нотариально удостоверенные согласия, в которых указали на то, что не возражают против приватизации квартиры на имя ФИО1, от принятия участия в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>, кв. они отказываются. Ответчик в лице представителя ФИО3 в письменном заявлении исковые требования полностью признала, оснований для отказа в принятии данного признания иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 17.11.2020 года