Дело № 2-171/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2019 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В., при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>. В период с 1 сентября 2013 года по 31 декабря 2018 года ответчику были предоставлены коммунальные услуги (водоотведение, водоснабжение, отопление). Однако ответчик полученные услуги не оплатил, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 262614 руб. 82 коп. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику была начислена пеня в размере 130126 руб. 56 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 7 127 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями КГУП «Примтеплоэнерго» не согласился, указав, что услугами истца по отоплению жилого помещения не пользуется, поскольку в квартире установлено печеное отопление, просил применить к задолженности срок исковой давности.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 не возражала применить срок исковой давности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 31.12.2018 года в размере 128 052, 77 руб. пени – 39 087, 73 руб., и уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Ответчик расчет суммы задолженности за период с 01.10.2015 года по 31.12.2018 года не оспаривал, просил снизить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Из пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

КГУП «Примтеплоэнерго» обращалось к мировому судье судебного участка № 71 Кавалеровского судебного района Приморского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

15 августа 2018 года мировым судьей судебного участка № 71 Кавалеровского судебного района Приморского края был выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи того же судебного участка от 04.12.2018 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 судебный приказ отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 19.03.2019, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (04.12.2018), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в августе 2018 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий августу 2015.

Как установлено в судебном заседании, ответчик с 22.09.2009 года является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2018 года.. 

КГУП «Примтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории Кавалеровского муниципального района и осуществляет оказание услуг водоснабжения, водоотведения, отопления.

Доводы ответчика о том, что он не несет обязанности по оплате коммунальных услуг за отопление жилого помещения, поскольку услугами истца не пользуется, так как в квартире установлено печное отопление, судом не принимаются во внимание по следующим основаниям. 

Как следует из сообщения ООО «Расчетный центр» от 8 апреля 2019 года, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на июнь 1990 года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>, имеет центральное отопление, печное отопление отсутствует. 

Вступившими в законную силу решениями Кавалеровского районного суда Приморского края от 28 июня 2012 года и 25 сентября 2015 года, имеющими преюдициальное значение, установлено, что печное отопление в квартире ответчика устроено с 15 октября 2010 года. 

Учитывая, что ФИО1 собственником спорной квартиры является с 22 сентября 2009 года, печное отопление установлено 15 октября 2010 года, в связи с чем доводы ответчика о том, что он прибрел квартиру с печным отоплением, судом не принимаются во внимание. Кроме того, указанные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона РФ от 27.12.2018 № 558-ФЗ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Аналогичные положения содержались в указанных статьях ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент установки печного топления в спорной квартире.

Согласно ответу администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на альтернативное (печное) отопление по адресу: пгт. Кавалерово, 

<

адрес>23, не выдавалось.

Доказательств о получении соответствующего разрешения на отключение приборов централизованного отопления от уполномоченных органов ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие соответствующего разрешения уполномоченных органов на отключение (перекрытие) приборов централизованного отопления, оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг не имеется.

За период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 128 052, 77 руб. Указанный расчет суммы задолженности ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривался.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2015 по 31.12.2018 в сумме 128 052, 77 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившей для ст. 155 ЖК РФ в силу с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному в соответствии с названной нормой, размер пени составляет 39 087, 73 руб. 

Истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения данной статьи обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки, материальное положение ответчика, суд считает, что заявленная неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательств, а поэтому имеются основания для её снижения до 3 000 рублей. Указанная сумма пени будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, принимаемой к ответчику.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании пени удовлетворить частично.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования суд нашел подлежащими удовлетворению частично на сумму 131 052, 77 руб., с учетом заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 3 821, 06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года в сумме 128 052 руб. 77 коп., пеню в размере 3 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 3 821 руб. 06 коп., всего 134 873 руб. 83 коп.

В остальной части иска КГУП «Примтеплоэнерго» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович