Дело №2-667/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 04 апреля 2019 года

Нахимовский районный суд города Севастополя 

в составе:

председательствующего судьи Богаевской Т.С.,

при секретаре Сафоновой Ю.А.,

с участием истца ФИО1 

<

данные изъяты>,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 

<

данные изъяты>, является собственником 27/100 долей указанного жилого дома.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 

<

данные изъяты> и член ее семьи ФИО3 

<

данные изъяты>

В соответствии с договором купли-продажи ФИО3 

<

данные изъяты> должна была сняться с регистрационного учета, однако условия договора не выполнила и с регистрационного учета не снялась.

Относительно ФИО3 

<

данные изъяты> договор купли-продажи не содержит каких-либо условий о сохранении за ней право пользования жилым домом.

Поскольку переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им прежнего собственника, а также членов его семьи, просит признать ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец – ФИО1 

<

данные изъяты> т ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Санчуе 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались судом по всем известным адресам с помощью способов и средств, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение истца и его представителя, выслушав свидетеля – ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Севастополя 

<

данные изъяты>., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 10 «Договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома» собственник жилого помещения – ФИО3 

<

данные изъяты> обязывалась сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно сохранения права пользования жилым помещением ФИО3 

<

данные изъяты>. «Договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома» каких-либо условий не содержит.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – ФИО8 суду пояснила, что ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> знает как бывших соседей. ФИО4 дома, ранее принадлежащая ФИО3 

<

данные изъяты>, находится в аварийном состоянии, проживание там невозможно. ФИО3 

<

данные изъяты> и членов ее семьи она не видела с 

<

адрес>, никаких вещей прежних собственников в половине дома, принадлежащего теперь ФИО1 

<

данные изъяты>, не имеется. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 

<

данные изъяты> и член ее семьи ФИО3 

<

данные изъяты> с продажей жилого помещения утратили и право пользования им.

На основании изложенного, ст. 10 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья

Нахимовского районного суда Т.С. Богаевская

г. Севастополя

Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2018 года.