Дело № 2-111,2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы 29 октября 2018 года

Пушкиногорский районный суд Псковской области составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором указал, что является собственником жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Пушкиногорского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, вышеназванный жилой дом принадлежал отцу истца Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 была вселена в жилой дом при жизни отца истца, в 2015 году, брак между ними не регистрировался, членом семьи он не является. В данном жилом доме зарегистрирована и проживает только ответчик, которая добровольно отказывается покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Истец просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в дополнение пояснил, что после смерти отца Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, он, является единственным наследником по закону.

В установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением, принял наследство и ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес>, расположенный в д. 

<

адрес>, зарегистрировал право собственности в соответствии с законодательством.

С сентября 2015 года на данной жилой площади, с согласия отца зарегистрирована ФИО2, которая не состояла в зарегистрированном браке со Н., не является членом семьи.

С августа 2018 года, истец неоднократно предлагал ФИО2 в добровольном порядке выселиться из жилого дома, но до сегодняшнего дня, она проживает в доме, что лишает его возможности распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном заседании истец пояснил, что между ним и ответчиком никаких договорных отношений по вопросу пользования данным жилым домом не заключалось, по мнению ФИО1, ФИО2 проживает в данном доме не имея на то законных оснований, в связи с чем, просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, в обоснование своих возражений суду пояснила, что приватизация данного жилого дома проведена незаконно, при этом, не представила суду никаких доказательств, обосновывающих её возражения.

Прокурор Пушкиногорского района П.Н. Михайлов в своем заключении указал, в силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, с сентября 2015 года на данной жилой площади зарегистрирована ФИО2, которая не состояла в зарегистрированном браке с наследодателем Н., не является членом семьи собственника, пользуется домом с согласия бывшего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ истец, как единственный наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ собственника спорного жилого дома получил свидетельство о праве на наследство по закону, в частности на 

<

адрес>, расположенный в д. 

<

адрес>, 

<

адрес> и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из данного жилого дома, договор найма и пользования домом, между истцом и ответчиком не заключался, таким образом, регистрация и проживание ФИО2 в спорном жилом доме нарушает законные права собственника дома, а именно, ФИО1 лишен возможности распоряжаться и пользоваться данным жилым домом по своему усмотрению.

В связи с вышеизложенным, прокурор Пушкиногорского района П.Н. Михайлов полагает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Пушкиногорского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Межмуниципальным отделом № 2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, правообладателем жилого дома, площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке, выданной Миграционным пунктом отделения МВД России по Пушкиногорскому району ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя требования истца, и выселяя ФИО2 из жилого дома, принадлежащего истцу, суд, приходит к выводу, что право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, о чем ответчику было известно, истец является собственником спорного жилого дома, право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на дом ФИО1.

Вместе с тем, ответчик продолжает проживать и оставаться зарегистрированной по месту жительства по данному адресу, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчик не является и не являлся членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме не имеется.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания последней в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд считает, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО2 у суда не имеется.

Кроме того, суд считает возможным указать, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета граждан документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения – жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, 16 августа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения: жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ___________________________ Е.Е.Миллер