Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

с участием: представителя истца - ФИО5,

представителя ответчиков 

ФИО6, ФИО7, 

ФИО8, ФИО7 - адвоката Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО9 – ФИО5, к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, СПК «Таврия», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

истец через представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№, расположенного по 

<

адрес>; ФИО2 завещание на случай смерти не составлял, наследство в виде указанного дома принято путем совместного проживания с умершим наследником первой очереди по закону – супругой умершего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома; при жизни умершая составила завещание, по которому все свое имущество завещала истцу. Указанное наследство было принято истцом путем совместного проживания с наследодателем. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом нотариусом в выдаче свидетельства отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом.

ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждено, материалами дела, однако в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через уполномоченного представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просила его удовлетворить. 

Представитель администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без их присутствия.

Представитель СПК «Таврия» в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, против удовлетворения не возражают, также указали, что претензий на право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования не имеют.

Представитель ответчиков: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании считала иск обоснованным исходя из приложенных к нему документов, однако исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков по делу, а также ей не известно, почему ответчики в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу не обращались.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указывает следующее. Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя – правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты. При этом, вынесенные судебные акты, касающиеся государственной регистрации прав, ограничений, сделок с недвижимым имуществом должны строго соответствовать требованиям законодательства с целью обеспечения их исполнения в регистрирующем органе. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО2 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пунктом 2.2 вышеуказанной инструкции предусматривалось, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно справке совхоза «Таврия» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно уплатил полностью сумму за дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.167).

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января; жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с записями в похозяйственных книгах на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в период с 1967 года по 1973 год дом учитывался как совхозный дом, с 1974 года жилой дом учитывался в собственности ФИО2, также записями за период 1967-1977 гг. подтверждается, что ФИО2 работал в совхозе им. Жданова, переименованного в 1989 году в совхоз «Таврия» (л.д.96-107).

Записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №№ по 

<

адрес>, подтверждается регистрация ФИО2 в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-39).

В соответствии со справкой администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 30.07.2018, исполкомом Чкаловского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1974-1976 гг. произведена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с погашением им стоимости переданного ему как работнику совхоза «Таврия» вышеуказанного дома, иное жилье на территории Чкаловского сельского поселения у ФИО2 отсутствовало. Нумерация жилого дома была изменена с 11 на 170 в 1977г., с 170 на 168 в 1979 г. (л.д.40).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 06.07.2017 жилой дом усадебного типа №№, расположенный по 

<

адрес>, на балансе Чкаловского сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности (л.д.41).

Таким образом, установлено, что ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №№ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1116 ГК РФ определено, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО2 наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 1 ст. 524 ГК УССР 1963 года).

Справкой администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 06.07.2017 подтверждается, что ФИО2 при жизни завещания в сельском совета не составлял (л.д.14).

В соответствии со ст. 527 ГК УССР 1963 года, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, которые были зачаты при его жизни и рождены после его смерти.

В силу положений ч. 1 ст. 529 ГК УССР 1963 года, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. В число наследников первой очереди входят также дети умершего, которые родились после его смерти.

Согласно ст. 548 ГК УССР 1963 года, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. 

Статьей 549 ГК УССР 1963 года предусматривалось, что признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом либо если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельством о браке серии VII-УР №№ подтверждается заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 после регистрации брака, которой присвоена фамилия – ФИО1 (л.д.15).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти с ним были зарегистрированы: жена – ФИО1, пасынок ФИО9, ФИО3, ФИО4 (л.д.13).

Согласно ответу нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.142).

Таким образом, установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем регистрации и совместного проживания с наследодателем, однако надлежащим образом свои наследственные права не оформила. 

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №№ ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО1 наследование осуществлялось по наследование осуществлялось по завещанию и по закону (ст. 1217 ГК Украины).

Из материалов наследственного дела №№ открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что умершая ДД.ММ.ГГГГ составила в Чкаловском сельском совете завещание, которым все свое имущество завещала сыну – ФИО9 (л.д.125).

Справкой администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что вышеуказанное завещание от имени ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не изменялось и не отменялось (л.д.18).

В силу ч. 1 ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые живы на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении ЯО №№, матерью ФИО9 являлась – ФИО1 (л.д.11).

В силу положений ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти с ней были зарегистрированы: сын – ФИО9, внук ФИО3, внучка – ФИО4 (л.д.17).

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Частью 3 статьи 1296 ГК Украины предусматривалось, что отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Из материалов наследственного дела №№ открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление, поданное ДД.ММ.ГГГГ через сельский совет, от сына умершей – ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов; земельной доли (пая) площадью 

<

данные изъяты> условных кадастровых гектаров. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери – ФИО1, на земельную долю (пай) в земле, пребывающей в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия «Таврия» размером 

<

данные изъяты> га, реестровый №№ (л.д.120-137).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО5, действующей по доверенности от имени и в интересах ФИО9, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО9 – ФИО1, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом (л.д.21-22).

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 24.06.2019 усматривается, что по состоянию на 31.12.2012 право собственности по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, из материалов инвентаризационного дела на указанный дом усматривается, что первичная инвентаризация дома произведена ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию жилого дома – 1962 (л.д.150, 151-159).

Согласно ответу администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 28.06.2019, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, категория земли населенного пункта, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 11.3, ст. 11.10 ЗК РФ земельный участок не образован (л.д.141).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.06.2019 №236, по состоянию на 25.06.2019 право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, на кадастровом учете указанные объекты не состоят (л.д.116).

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: