дело № 2-537/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года р.п.Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п.Мокшан Пензенской области о включении в состав наследственной массы земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Мокшанского района, администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области обратилась ФИО1, которая просит включить земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти П.А., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что она является наследницей по закону первой очереди имущества отца П.А., умершего 26 ноября 2017 г. В установленный законом срок она подала заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу ФИО2 Иных наследников нет, т.к. брат П.А. и сестра С.С. отказались от наследства в её пользу. 29 мая 2018 года нотариусом ФИО2 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший её отцу на основании регистрационного удостоверения № 1707 от 29.01.1970. В состав наследственного имущества входит, в том числе, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который был передан за плату её отцу администрацией Мокшанского района Пензенской области по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества. В виду того, что при жизни её отец не обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок на основании договора, нотариусом было устно отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок. После чего, она обратилась в районную и поселковую администрацию с просьбой предоставить ей данный земельный участок как собственнику жилого дома по ст. 39.20 ЗК РФ, в чем ей было отказано по причине того, что земельный участок уже предоставлен её отцу. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, считает, что единственной возможностью установить право на данный земельный участок является обращения в суд. Между администрацией и П.А. был составлен в надлежащей форме документ: договор купли-продажи имущества, подписанный её отцом и уполномоченным должностным лицом (ст.160, 161, 550 ГК РФ). В договоре были указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору (ст.554 ГК РФ). Между сторонами было достигнуто соглашение о денежной сумме, цене недвижимости, которую П.А. выплатил продавцу, что подтверждается чеком-ордером от 26.09.2013 (ст.454, 555 ГК РФ). Продавец гарантировал, что недвижимость свободна от любых прав третьих лиц (ст.460 ГК РФ). Во исполнении договора сторонами был подписан передаточный акт (ст.556 ГК РФ). Таким образом, все обязательства по договору сторонами были исполнены (432 ГК РФ). 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО3 считает исковые требования обоснованными и не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок. 

Администрации р.п. Мокшан Пензенской области, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без участия ее представителя, с исковыми требованиями согласна. 

Третье лицо нотариус Мокшанского района Пензенской области ФИО4, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на землю, в том числе право собственности, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что постановлением администрации Мокшанского района Пензенской области № 1153 от 24.09.2013 П.А. предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

26.09.2013 между продавцом администрацией Мокшанского района Пензенской области и покупателем П.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Расчеты за земельный участок произведены, участок по акту приема-передачи от 26.09.2013 передан продавцом покупателю. 

Таким образом, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся П.А. Он совершил правомерные действия, направленные на приобретение земельного участка в собственность, приобрел его по основаниям, предусмотренным законом, владел им добросовестно, открыто, очевидно для всех, он относились к данному земельному участку как к своему, поддерживал в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нёс бремя его содержания, уплачивал налоги. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

26.11.2017 П.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 01.12.2017 территориальным отделом ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области на основании актовой записи о смерти № 359 от 01.12.2017.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) предусматривалось, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно уведомлению ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Пензенской области" № КУВИ-001/2018-10625694 от 17.10.2018 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Поскольку земельный участок принадлежал П.А. на законных основаниях, данный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Согласно материалам наследственного дела № наследницей умершего П.А. является его дочь ФИО1, которая приняла наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что наследник ФИО1 вступила в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю П.А., у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п.Мокшан Пензенской области о включении в состав наследственной массы земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 26 ноября 2017 года, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.