Гражданское дело № 2-469/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пос. Оричи 17 октября 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Оричевского района Кировской области – Бизяевой М.В., 

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что 20 января 2014 года по договору купли-продажи приобрела у своей дочери – ФИО5 ( ФИО6 ) Л.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 05 февраля 2014 года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 28 февраля 2014 года. Однако, до сих пор этого не сделала. С марта 2014 года ответчик выехала из квартиры, забрав с собой все свои вещи, перестала оплачивать коммунальные платежи. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта ответа не последовало. Какой-либо договор о пользовании квартирой с ответчиком не заключался. 

В судебном заседании истец – ФИО1, поддерживая заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не признавая исковых требований ФИО1, суду пояснила, что истица – это её мама. Наличие регистрации в спорной квартире, позволяет ей оплачивать страхование её транспортного средства в минимальных размерах. В квартире она фактически не живёт с 2014 года, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, её вещей и имущества в квартире нет. Маму она навещает примерно раз в год, иным жилым помещением обеспечена, живёт в квартире родителей мужа. 

Старший помощник прокурора Оричевского района – Бизяева М.В., в судебном заседании пояснила, что исходя из обстоятельств рассматриваемого искового заявления, оснований для дачи заключения прокурором не имеется.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» О. представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по существу требований не имеет ( л.д. 21 ).

Заслушав истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец – ФИО1 с 05 февраля 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 20 января 2014 года и свидетельством о государственной регистрации права от 05 февраля 2014 года ( л.д. 11, 12 ).

Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры от 20 января 2014 года, продавец ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до 28 февраля 2014 года ( л.д. 11 ).

Из копии паспорта ответчицы, выданного 28 июля 2015 года, следует, что 03 июля 2015 года она зарегистрировала брак с А., при этом сменила фамилию на ФИО5, с 02 сентября 1991 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 9-10, 24 оборотная сторона ).

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» ФИО2 с 02 сентября 1991 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 23 ).

Из копии паспорта истицы следует, что ФИО1 с 26 марта 2018 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 7-8 ).

Анализируя представленные доказательства, суд полагает установленным, что с 05 февраля 2014 года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена по договору купли-продажи от 20 января 2014 года у ответчика – ФИО6 ( в настоящее время ФИО5 ) Л.Н., которая обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до 28 февраля 2014 года, однако этого не сделала.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире до марта 2014 года, её вещей в квартире нет. Поскольку ответчик добровольно продала квартиру, обязалась сняться с регистрационного учёта, по адресу регистрации не проживает с марта 2014 года, суд приходит к выводу, что ответчик, продав квартиру и выехав из неё, утратила право пользования жильём.

Регистрация ответчика по месту проживания истца препятствует распоряжению истице принадлежащим ей жильем.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, или места пребывания.

Согласно статье 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться в органах регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 данных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт наличия у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение он, в свою очередь, в соответствии со статьёй 7 абзац 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Поэтому ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы в Оричевский районный суд.

Судья Земцов Н.В.