Дело № 2-489/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Моторского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Моторского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу с. Моторское ул. 

<

...> Каратузского района в порядке приватизации. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 А.ич.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснил, что спорный жилой дом предоставлен ему для проживания с семьей в 1983 г. Моторским совхозом, где он работал. С указанного времени постоянно проживают в данном доме. Совхоз ликвидирован, а жилой дом передан в ведение администрации Моторского сельсовета. С ним заключен договор социального найма жилого помещения, а в текущем году- договор на передачу жилого дома в собственность в порядке приватизации. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на жилое помещение, он лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Ранее участия в приватизации не принимал. Просил удовлетворить иск.

Истец ФИО2 также поддержала заявленное требование, подтвердив вышеприведенные доводы.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Моторский сельсовет, а также третье лицо-ФИО1 А., будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись, каждый, с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу с. Моторское ул. 

<

...> Каратузского района Красноярского края. Зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с 03.10.1996 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведениями из паспортов истца. 

05.03.1993 г. администрацией Моторского сельсовета предоставлен в собственность истца ФИО1 земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу с. Моторское ул. 

<

...> Каратузского района. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 02.08.2017 г.

30 марта 2018 г. между администрацией Моторского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

В апреле 2018 г. истцы обратились в администрацию сельсовета с заявлением о передаче спорного жилого дома в собственность. Данное заявление удовлетворено.

25.04.2018 г. между администрацией Моторского сельсовета и ФИО1, ФИО2 заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором спорный жилой дом передан в собственность истца.

Из технического плана помещения следует, что жилой дом, расположенный по адресу с. Моторское ул. 

<

...> имеет площадь 

<

...> кв.м. 

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано. 

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В этой связи, суд считает, что истцы по объективным, независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, и ФИО2, 

<

...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве ? у каждого, на жилой дом площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу Красноярский край Каратузский район с. Моторское ул. 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль