50RS0039-01-2020-006901-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4240/2020 по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО9, ФИО8, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Раменская УК» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО9, ФИО8, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Раменская УК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО7 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение имеет площадь 54,1 кв.м. и состоит из трех жилых комнат. Помимо ФИО7 и ее несовершеннолетних детей в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6 с несовершеннолетними детьми и ФИО8 Истица вселились в данную квартиру в 

<

дата> году в качестве члена семьи нанимателя, будучи супругой брата ФИО7 – ФИО8 В 

<

дата> году брак между ФИО6 и ФИО8 был расторгнут, в связи с чем истица приобрела статус бывшего члена семьи нанимателя. На протяжении длительного времени между сторонами возникают споры о размерах и порядке оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем периодически образуются задолженности по коммунальным услугам. В настоящее время стороны между собой являются посторонними людьми, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем считает, что и нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, стороны должны самостоятельно, в том числе и по оплате за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги. Добровольно достичь соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не смогли, в связи с чем ФИО6 вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, указав, что ООО «МосОблЕИРЦ» не является управляющей компанией и формирует единый платежный документ исключительно на основании сведений и данных, предоставляемых управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями в рамках заключенного договора от 

<

дата> 

<

номер>. Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» только по указанию АО «Раменская УК» производит начисления жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель ответчика АО «Раменская УК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ФИО6, ФИО7, ФИО8 и представителя ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> данном жилом помещении зарегистрированы ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 Нанимателем квартиры является ФИО7 

<

...> 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в занимаемом жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарно с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление) частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Также из Постановления следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, жилищное законодательство не содержит норм о праве обязанности нанимателя жилого помещения и члена его семьи требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения отдельного договора в случае прекращения семейных отношений, проживания разными семьями и т.п. Соответствующие разъяснения приведены в п. 31 Постановления.

В зависимости от ситуации, в отношении жилья, используемого по договору социального найма, можно обратиться в суд с исками, содержащими требования: о признании права пользования жилым помещением (п. 12 Постановления) (см. материалы по спору «О признании права пользования жилым помещением»); об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (см. материалы по спору «О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением»); об определении порядка оплаты коммунальных платежей (определении долей оплаты за жилое помещение) (например, Определение Московского городского суда от 

<

дата> 

<

номер>).

В данном случае истица обратилась с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей (определении долей оплаты за жилое помещение).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателем, членом и бывшим членом семьи не заключено, требование об определении такого порядка подлежит удовлетворению в размере по 1/8 доле на одного человека. Соответственно, доля истца ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 составит 3/8, доля ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО9 составит 4/8, доля ФИО8 составит 1/8.

Вместе с тем, суд приходит к следующему.

На основании Федерального закона от 03 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее – Закон) 01 января 2017 года между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Раменская УК» был заключен договор № 812260616 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 45-51). ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом между собственниками (нанимателями) жилых помещений и АО «Раменская УК». 

В соответствии со ст. 4 Закона ООО «МосОблЕИРЦ», являясь оператором по приему платежей (платежным агентом) формирует и выставляет единый платежный документ на основании данных, переданных Поставщиком коммунальных услуг. 

Таким образом, поскольку организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги сторонам, является АО «Раменская УК» суд приходит к выводу, что ООО «МосОблЕИРЦ» ненадлежащий ответчик по делу. 

При таких обстоятельствах, АО «Раменская УК» следует выдавать сторонам отдельные документы на оплату коммунальных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО9, ФИО8, АО «Раменская УК» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – 

<

адрес>:

ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 – в размере 3/8 доли;

ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО9 – в размере 4/8 доли;

ФИО8 – в размере 1/8 доли.

Обязать АО «Раменская УК» выдавать ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО9, ФИО8 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения – 

<

адрес> в соответствии с их размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В иске к ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области. 

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года