2-910/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 2 августа 2017 года

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Лобачевой В.В.,

с участием адвоката Бережного А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Комиссаровского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Комиссаровского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что является вдовой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, осталось наследственное имущество, которое муж получил от своей матери – ФИО4 по завещанию от 24.01.1987 года в виде жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м, жилой -36,7 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Однако, надлежащим образом, в установленном законом порядке, ФИО2 жилой дом и земельный участок, не зарегистрировал. После смерти мужа, с 15.02.2005 года истица ФИО1 несет все расходы по содержанию дома и земельного участка, которые поддерживает в надлежащем состоянии, уплачивает налоги, коммунальные платежи, т.е. фактически приняла наследство после смерти мужа. За получением свидетельства о праве на наследство, истица к нотариусу не обращалась, хотя является единственным наследником.

Истица ФИО1 просит установить факт принятия ею наследства в виде дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилой дом полезной площадью %%.№ кв.м, жилой площадью 36,7 кв. м и земельный участок под домовладением площадью 1100 кв.м. по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, в своем заявлении просила рассмотреть дело с участием ее представителя – адвоката Бережного А.Н., удовлетворить ее требования. 

Представитель ответчика – Администрации Комиссаровского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, не возражал.

Выслушав представителя истца – адвоката Бережного А.Н., изучив материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании ст. 264 ГПК РФ, согласно которой суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, а также, на основании ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и защите от притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по его содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

К наследственному имуществу относится любое, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Предметом спора по данному делу является имущество умерших ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оставившей завещание на имя своего сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом полезной площадью 55,3 кв.м, жилой 36,7 кв.м и земельный участок, площадью 1100 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

К наследственному имуществу относится любое, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги Комиссаровского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области от 21 марта 2017 года №, ФИО3, проживавшей по адресу: 

<

адрес> на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м по указанному адресу, о чем в похозяйственной книге № от 1991-1995 гг Комиссаровского сельского Совета народных депутатов сделана запись 15 июля 1992 года на основании решения Главы Администрации № № от 15.07.1992 года и Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.1992 года №.(лицевой счет 

<

***>).(л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данному земельному участку присвоен кадастровый № от 29.11.2005 года.

На земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, 1954 года постройки, общей площадью 55,3 кв.м с кадастровым номером № который принадлежал ФИО3.

24 января 1987 года ФИО4 подарила 1/2 доли своего дома своему сыну – ФИО2, удостоверив договор дарения в Комиссаровском сельском Совете –н/р 10.(л.д.44).

Тогда же, 24 января 1987 года ФИО4 оставила завещание, заверенное исполкомом Комиссаровского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому завещала домовладение, состоящее из жилого дома и построек: летней кухни, подвала и сарая, расположенное по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО2 (л.д.13). Завещание, до ее смерти не было отменено или изменено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Комиссаровским сельским 

<

адрес> серия №.

Согласно справке Администрации Комиссаровского сельского поселения № от 19.04.2017 года в доме, принадлежащем ФИО3 остался проживать ее сын ФИО2, который проживал в нем до самой своей смерти и был там зарегистрирован, что свидетельствует о том, что он, фактически принял завещанное ему наследство, хотя и не оформил принятие наследства по завещанию у нотариуса и не получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.(л.д.15).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свой брак с истицей ФИО1 № (л.д.11), которая, как пояснили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, проживала вместе с мужем по адресу: 

<

адрес>, до его смерти и после его смерти, и только в 2011 году поменяла место жительства, выехав для проживания в 

<

адрес>. Как пояснили свидетели, истица ФИО1 после смерти мужа осталась проживать в доме, ухаживала за домом, земельным участком, ремонтировала дом, высаживала огород, уплачивала налоги и коммунальные услуги, т.е. фактически приняла наследство после смерти ее мужа – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным 25.02.2005 года отделом ЗАГС 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истицей предоставлен технический паспорт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому дом построен в 1954 году, общая площадь его составляет 55,3 кв.м, жилая -36,7 кв.м., стоимостью 71252 рубля. (л.д.16-24). Однако, согласно выписке из ЕГРН, в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике. (л.д.19) 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ФИО3 земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанных правовых норм.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Суд учитывает, что ФИО4, обладала правом собственности на земельный участок, на котором возвела жилой дом. Существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил при строительстве дома, допущено не было, строение возведено в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка на земле населенного пункта, предназначенного для приусадебного участка. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Ростовская 

<

адрес>, должны быть включены в наследственную массу, а исковые требования истицы ФИО1 - удовлетворены. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО17 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, общей площадью 55,3 кв.м, жилой -36,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 1100 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, жилой -36,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Срок обжалования решения 30 дней в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено судом 3 августа 2017 года.

Судья О.М. Долгова