Дело №2-1877/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 02 ноября 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, 

представителя третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который в настоящее время необходимо поставить на кадастровый учет. Из заключения кадастрового инженера от (__)____ года следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., выяснилось, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., за границами земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., по адресу: ... и ..., имеют неуточненные границы и площадь, то есть их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ... имеются ошибки, однако, исправить их в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресам: Краснодарский край, ..., и Краснодарский край, Выселковский район, ст..., соответственно, – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресу: Краснодарский край..., и Краснодарский край, ... соответственно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО7 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО3 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - В. С.М. - просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года (л.д.7) следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ года, полученной по запросу суда, следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, ..., площадью ... кв.м., является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По сведениям, представленным представителем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., значится В. Д. А. (согласно свидетельства на право собственности №... от (__)____).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от (__)____ года следует, что единственным наследником имущества В. Д.А. по завещанию является В. С.М.. 

Из заключения кадастрового инженера А. Е.И. (идентификационный номер квалификационного аттестата ...) от (__)____ (л.л.5-6) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., выяснилось, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., за границами земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., по адресу: ..., и ..., имеют неуточненные границы и площадь, то есть их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для устранения препятствий продолжения кадастровых работ необходимо обратиться в суд с требованиями об исключении сведений о границах указанных земельных участков либо провести кадастровые работы по уточнению их площади по инициативе собственников.

Следовательно, имеют место реестровые ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся реестровые ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке истцом и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресам: Краснодарский край, ..., и Краснодарский край, ... соответственно, – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресам: Краснодарский край, ..., и Краснодарский край, ..., соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.