Дело № 2-566/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Руновой Т.Д.,

при секретаре Мельниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (далее ООО «СМУ Ремстроймонтаж»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее МУП «Коммунальные сети» ЗГО), впоследствии уточнив исковые требования и предъявив их также к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее ООО «Златоустовский «Водоканал»), просила определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому она и ФИО2 оплачивает каждый по ? доли от размера начисленных платежей, обязать ООО «СМУ Ремстроймонтаж», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» производить начисления по указанной квартире соразмерно установленным долям, а также выдать отдельные платежные документы (л.д. 4-5, 15, 52). 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй ? доли в праве собственности является ФИО2. Зарегистрированных лиц в квартире не имеется. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она единолично осуществляет оплату. Полагает, что вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, поскольку каждый участник долевой собственности обязан производить оплату коммунальных платежей (л.д. 4-5). 

Определением суда от 09 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовое бюро» (далее МУП ЗГО «РКБ») (л.д. 16). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 54, 70).

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «СМУ Ремстроймонтаж», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом (л.д. 39, 55, 59, 61, 62, 69). Ответчик ФИО2 просила рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что с требованиями ФИО1 согласна, представитель ООО «СМУ Ремстроймонтаж» также просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия Златоустовского округа «Расчетно-кассовое бюро» (далее МУП ЗГО «РКБ») в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 60).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 по ? доли каждая (л.д. 8). 

Согласно справки, выданной инспектором регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет (л.д. 7). 

Заочным голосованием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирного дома – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «СМУ Ремстроймонтаж» (ИНН №) (протокол оформления результатов заочного голосования собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, находящимся по адресу: адресу: 

<

адрес> и ООО «СМУ Ремстроймонтаж» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 40-47). 

ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией ООО «СМУ Ремстроймонтаж» с МУП ЗГО «РКБ» заключен договор оказания услуг №, по условиям которого начисление гражданам платы за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение (в том числе на общедомовые нужды), водоотведение, установление общедомовых (коллективных) приборов учета ХВС и теплосчетчиков, тепловая энергия для производства ГВС, отопление, вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт общего имущества, содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства, техническое обслуживание и ремонт ВДГО, техническое обслуживание и ремонт ВКГО, кабельное ТВ, наем, целевой сбор старшему дома, капитальный ремонт) осуществляется МУП ЗГО «РКБ» (п. 1.1., 3.2.1. договора). Кроме того, МУП ЗГО «РКБ» согласно п. 3.2.2. обязуется изготавливать единый счет-квитанцию и обеспечить доставку гражданам платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг до 15 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 33-35, 36).

Из материалов дела следует, что услуги по отоплению и тепловой энергии для производства ГВС оказывает МУП «Коммунальные сети» ЗГО. При этом согласно договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между МУП «Коммунальные сети» ЗГО и МУП ЗГО «РКБ», начисление суммы платы за коммунальные услуги (тепловая энергия для производства ГВС, отопление), изготовление счет-квитанции и обеспечение доставки гражданам платежных документов на оплату коммунальных услуг, учет долгов населения по коммунальным платежам осуществляет МУП ЗГО «РКБ» (л.д. 25-32). 

В судебном заседании установлено, что услуги по ХВС, водоотведению оказывает ООО «Златоустовский «Водоканал». Согласно договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «Златоустовский «Водоканал» и МУП ЗГО «РКБ», начисление суммы платы за холодное водоснабжение, водоснабжение на ОДН, водоотведение, установка ОДПУ, изготовление счет-квитанции и обеспечение доставки гражданам платежных документов, учет долгов населения осуществляет МУП ЗГО «РКБ» (л.д. 65-68). 

Получателем средств на капитальный ремонт является ООО «СМУ Ремстроймонтаж».

Квартплата и коммунальные услуги по спорной квартире оплачиваются по отдельным квитанциям за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (л.д.49-51).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании указанных норм закона, обязанность по содержанию жилого помещения, принадлежащего ФИО1, ФИО2, в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лежит на собственниках пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с платежными документами, представленными истцом (л.д. 13-14, 49-51), плательщиком жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца удовлетворить.

Суд считает не состоятельными доводы представителя ответчика ООО «Златоустовский «Водоканал» о том, что ООО «Златоустовский «Водоканал» является надлежащим ответчиком. МУП ЗГО «РКБ» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № оказывает услуги ООО «Златоустовский «Водоканал» по начислению платы потребителям. Однако начисления производятся с учетом данных предоставляемых ООО «Златоустовский «Водоканал» по оказанным услугам. Поскольку плату за оказанные услуги получает ООО «Златоустовский «Водоканал», то и ответственность за правильность начислений и взимания такой платы лежит на её получателе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают каждый по ? доли от размера начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа, общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» производить начисления по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.Д. Рунова