Копия 

№

№ 2-256/2025 (2-2019/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области к Ригеру ФИО5 о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области обратилась в суд с исковым заявлением о признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью 

<

данные изъяты> га в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, определив местоположение: 

<

адрес> В обоснование своих требований истец указал, что во исполнение постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» ФИО1 была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю на 

<

данные изъяты> га. На протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал никаких мер по надлежащему использованию земельной доли. Постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области № 2150-п от 15 августа 2024 года утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Красномаякского территориального отдела. В указанном списке числится невостребованной земельная доля, принадлежащая ФИО1, который не передал её в аренду и не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд, а также не зарегистрировал права на указанную земельную долю в соответствии с законодательством. 

Просит прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га; признать право муниципальной собственности муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения определив местоположение: 

<

адрес>

Извещённый о дне, месте и времени судебного разбирательства представитель истца – администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту проживания, в судебное заседание не явился.

На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначена адвокат Бондаренко Н.М.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Бондаренко Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснение представителя ответчика и исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101).

Пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно статье 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

Часть 6 статьи 9 данного Закона Оренбургской области предусматривает, что земельная доля может быть признана невостребованной в порядке, установленном федеральным законом. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном федеральным законом порядке невостребованными.

Так, из представленных материалов дела усматривается, что на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № 707-р от 14 июня 1994 года ФИО1 была передана земельная доля, находящаяся в праве общей собственности, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № №

Как следует из материалов дела, администрацией МО Соль-Илецкого городского округа был составлен список лиц, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда была включена земельная доля, принадлежащая ФИО1, и список был опубликован в сетевом издании «Правовой портал муниципального образования Соль-Илецкий городской округ оренбургской области» pravo-soliletsk.ru, на официальном сайте администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, а также на информационных стендах Красномаякского территориального отдела администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от 28 июня 2024 года усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Администрацией МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области постановлением от 15 августа 2024 года № 2150-п был утверждён список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Красномаякского территориального отдела Соль-Илецкого городского округа. В данном списке ФИО1 указан под номером № 3.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Суду представлены доказательства, что администрацией Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определён статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Таким образом, ФИО1 после получения в 1994 году права собственности на земельную долю ею не распорядился – не совершал с ней сделок, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направил. Кроме того, указанная земельная доля ФИО1 не использовалась по назначению более трёх лет подряд. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

С учётом изложенного, поскольку установлено отсутствие в течение более трёх лет распорядительных действий со стороны собственника земельной доли, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии с требованиями закона было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путём обращения к истцу, и со дня опубликования сообщения истекли установленные законом для обращения за оформлением права на земельную долю 90 дней, однако, до настоящего времени ответчик не оформивший своих прав собственности на земельный участок в установленном законом порядке, не обратился к истцу с заявлением и необходимыми документами.

В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие факт регистрации ответчиком право собственности на спорную земельную долю в порядке, установленном Федеральным законом №122-ФЗ Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В материалах дела отсутствуют и доказательства, подтверждающие факт распоряжения, сдачей в аренду указанными лицами земельных долей способами, указанными в ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем у суда отсутствуют основания для вывода о том, что принадлежащая доля в земельном участке использовалась по целевому назначению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности за Соль-Илецким муниципальным округом Оренбургской области на невостребованные спорные земельные доли влечёт прекращение права собственности собственника на земельную долю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области к Ригеру ФИО6 о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю – удовлетворить.

Прекратить право собственности Ригера ФИО7 на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> гектар в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, выданную на основании свидетельства серии РФ№ от 22 февраля 1995 года. 

Признать право муниципальной собственности Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области на невостребованную земельную долю Ригера ФИО8, площадью 

<

данные изъяты> гектар в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения определив местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 года

Судья подпись Н.С. Ширяева