Дело №.2017

Р Е Ш ЕН И Е

 

именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года 

<

адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> УР ФИО7,

при секретаре ФИО8,

также с участием представителя ФИО5 ФИО9, представителя ФИО4, ФИО2 ФИО10, председателя ликвидационной комиссии Администрации МО «Соколовское« ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации муниципального образования «Тарасовское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма в части включения в состав семьи ФИО2, ФИО3, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>, 

по исковому заявлению ФИО4 к Администрации МО «Соколовское», Администрации МО «Тарасовское», ФИО6, ФИО1 о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Соколовское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма в части включения в состав ее семьи ФИО2, ФИО3, признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>.

ФИО5 в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Соколовское» заключила с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>. Согласно п. 1.2 в качестве членов её семьи были включены следующие лица: ФИО1, ФИО2, и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные граждане указаны как члены её семьи, но без конкретной ссылки кем они для неё являются. Не оспаривая предоставление ей указанной квартиры по договору социального найма и включение в качестве члена её семьи ФИО1, с которым она сожительствует, считает, что данный договор является недействительным в части включения в члены её семьи посторонних для неё граждан ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не относятся к членам семьи истицы, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истица, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, не вселяла указанных лиц в жилое помещение, соответственно, не вела с ними никогда общего хозяйства. Администрация МО «Соколовское» при предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма нарушила требования Жилищного кодекса РФ, необоснованно включив в члены её семьи посторонних людей, и не включив в члены её семьи её несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем договор социального найма в данной части является недействительным. Квартира при передаче ей в собственность была свободной от проживания каких-либо лиц, каких-либо вещей в квартире не было. Проживать в данной квартире было также проблематично, поскольку в квартире отсутствовал пол, электроснабжение, печка, с помощью которой должно производиться отопление квартиры. Практически во всех окнах отсутствовали стекла, двери и окна от старости плотно не закрывались, т.е. не исполняли своей основной функции. В указанной квартире длительное время никто не проживал, не нес бремя содержания квартиры, не производил косметический ремонт. 

При заключении с истицей данной договора ей было разъяснено, что ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживали в указанной квартире, но более десяти лет уже в квартире не живут. Включение данных лиц в договор социального найма в качестве членов её семьи нарушает её права на пользование жилым помещением. ФИО21 длительное время без уважительных причин не проживают в квартире. Из-за бездействия ФИО2 по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии помещение стало нежилым. ФИО2 отказалась от исполнения условий договора социального найма, выехав на другое место жительства, что фактически привело к разрушению квартиры. С момента передачи квартиры истице, она исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в полном объеме, оплачивает найм жилого помещения, коммунальные услуги, за свой счет поменяла электропроводку в квартире, установила новый счетчик, заключила договор с энергоснабжающей организацией на поставку электроэнергии в квартиру, за свой счет поменяла в квартире окна и двери. Регистрация ФИО4 по месту жительства в квартире нарушает права истицы на пользование жилым помещением. ФИО4 на момент предоставления истице квартиры в ней не проживал, бесхозяйственно обращался с жилым помещением, что практически привело к его разрушению. ФИО4, ФИО2, ФИО3 отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем ФИО4 и ФИО21 утратили право пользования жилым помещением. 

С учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истицей ФИО5 Администрацией МО «Соколовское» в части включения в состав её семьи ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

По ходатайству истца произведена замена ответчика Администрации МО «Соколовское « на Администрацию МО «Тарасовское «. 

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Соколовское», Администрации МО «Тарасовское» о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Соколовское» заключила с ФИО6 договор № социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>, указав в качестве членов семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3. Решением правления колхоза «Путь Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Соколовкая, 

<

адрес>. На основании, которого он вселился в спорное жилое помещение и в качестве членов его семьи вселились его сожительница ФИО2 и её сын ФИО3. Таким образом, с истцом фактически заключен договор социального найма, членами семьи по которому являются его сожительница и её несовершеннолетний сын. Этот договор по настоящее время не расторгнут, он не признан утратившим право пользования жилым помещением. Действующее законодательство не предусматривает наличие двух договоров социального найма на одно и то же жилое помещение. Договор № социального найма от ДД.ММ.ГГГГ подписан ненадлежащим лицом председателем ликвидационной комиссии ФИО11, которая на основании решения Совета депутатов МО «Соколовское» жилого помещения имеет право на подписание документов, связанных только с реорганизацией Администрации МО «Соколовское». 

Просит признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ 

По ходатайству ФИО4 привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО1. 

Данные дела соединены в одно производство. 

Истица и ответчик по встречному иску ФИО5 будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя ФИО9.

Представитель истицы и ответчика ФИО5 ФИО9 в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает, со встречными исковыми требованиями не согласны, указал, что ответчики ФИО2 и ФИО4 выехали из квартиры добровольно, в квартиру вселиться не пытались, препятствия им во вселении никто не чинил. Договор социального найма жилого помещения в части включения в него членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3 истица считает недействительным, так как они не являются членами семьи нанимателя ФИО5. Встречные исковые требования ФИО4 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения являются необоснованными, так как с момента выезда ответчик ФИО4 расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, и у него нет права предъявлять исковые требования о признании недействительным договора социального найма жилого помещения. 

Ответчик и законный представитель ФИО3 ФИО2, ответчики ФИО3 и истец ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явились, направили в суд своего представителя ФИО10. 

Представитель ФИО2, ФИО4 ФИО10 пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, на исковых требованиях ФИО4 настаивает. Указал, что ответчик ФИО2 выехала со своим сыном из спорной квартиры вынужденно по причине скандалов с ФИО4 Ответчик ФИО4 из квартиры не выезжал, коммунальные услуги оплачивал. Договор социального найма жилого помещения заключен с нарушениями, в связи с чем является недействительным.

Администрация МО «Тарасовское « будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного рассмотрения, в суд своего представителя не направили.

Администрация МО «Соколовское « извещена надлежащим образом, в судебном заседании принимал участие председатель ликвидационной комиссии Администрации МО «Соколовское» ФИО11, которая пояснила, что идет процесс реорганизации Администрации МО «Соколовское « путем присоединения к Администрации МО «Тарасовское «. Из государственного реестра юридических лиц Администрация МО « Соколовское « не исключена. Все полномочия выполняет Администрация МО «Тарасовское«, жилищный фонд МО «Соколовское « передан Администрации МО «Тарасовское», в том числе спорная квартира. В квартире, расположенной по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д.Соколовка, 

<

адрес> ранее проживали ФИО21 с сыном и ФИО4. Более десяти лет назад они выехали из квартиры добровольно, никто их не выгонял, ФИО4 стал проживать у своих родителей в д. Соколовка. Некоторое время квартиру сдавали, последние пять лет квартира пустовала, жилое помещение пришло в негодность. По причине наличия задолженности в спорной квартире отключили воду, электричество. ФИО5 вставила окна в квартире, поменяли проводку, пол. В связи с тем, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 были зарегистрированы в квартире, то их включили в договор социального найма жилого помещения. ФИО4 не был включен в договор социального найма, так как у него была временная регистрация по месту жительства родителей. 

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Орган опеки и попечительства Администрации МО «

<

адрес>» будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного рассмотрения, в суд своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В предыдущем судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «

<

адрес>» ФИО12 суду пояснила, что ей известно, что спорное жилое помещение с 2009 года находится в заброшенном состоянии, в 2012 году они осматривали данную квартиру, она былоав разрушенном состоянии, никто в указанной квартире не проживал. 

Судом данное дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ей известно, что ФИО2 выехала вместе с несовершеннолетним сыном из квартиры, расположенной в д. 

<

адрес> зимой 2007 года по причине семейных ссор с супругом, он ее бил, злоупотреблял спиртным. Она вернулась в д.Ныргында к своим родителям. Через шесть месяцев она уехала в 

<

адрес> искать работу, сын остался с бабушкой. ФИО2 проживает в настоящее время в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ФИО2 является ее дочерью. Квартиру, расположенную по адресу : д.Соколовка, 

<

адрес> предоставили ФИО4, в указанную квартиру вселились ФИО4, ФИО2, несовершеннолетний сын ФИО3. В 2007 году ее дочь с внуком выехали из квартиры, так как у дочери с ФИО4 были скандалы, он избивал дочь. Дочь забрала диван, кресло, музыкальный центр, холодильник. Дочь с внуком стали проживать у нее в д. Ныргында. В 2008 году дочь уехала в 

<

адрес>. ФИО4 проживал у своих родителей после того как ФИО21 ушла от него. В настоящее время ФИО4 и ее дочь проживают вместе.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что ее мать проживает во второй половине дома, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>. Около 13 лет назад во второй половине дома – спорной квартире проживали ФИО2 с ФИО4. После того как ФИО21 нанесла ножевое ранение ФИО4, она забрала ребенка и уехала из квартиры. ФИО22 стал проживать у своих родителей в д. 

<

адрес>. Продолжительное время квартира пустовала, стала разрушаться, за квартирой никто не присматривал. Она обращалась в администрацию поселения с жалобой на то, что за квартирой никто не присматривает, начала рушиться стена дома. В последнее время в квартире стали делать ремонт, вставили окна.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что истица является ее дочерью, она обратилась в администрацию с просьбой предоставить ей и членам ее семьи жилье. Дочери предложили квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>, которая была в разрушенном состоянии. Около 13 лет назад в указанной квартире проживали ФИО22 и ФИО21, они прожили 1,5 – 2 года. Впоследствии у них произошел скандал в 2005 году и они разошлись. ФИО2 уехала жить в 

<

адрес>, сына увезла в д. Ныргында. ФИО4 стал проживать у своей матери, которая проживает на соседней улице. Дочь с сожителем вывезли мусор из квартиры, вставили окна, дверь, провели электричество. В 2017 году после того как ее дочь с сожителем стали производить ремонт в квартире, то ФИО21 стала предъявлять претензии по поводу данной квартиры. 

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности МО «Тарасовское».

Статьей 49 ЖК РФ определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. 

Из договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация МО «Соколовское « от имени наймодателя передало ФИО5 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилую квартиру, находящуюся в муниципальной собственности Администрации МО «Соколовское «, общей площадью 45 кв.м, по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д.Соколовка, 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес> зарегистрированы : 

ФИО4, ФИО2, ФИО3.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но ввиду общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и ( или ) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим основанием для признания лица, проживавшего в жилом помещении по договору социального найма, утратившим право пользования жилым помещением и расторжения с ним договора социального найма является факт его выезда в другое место жительства.

В разъяснениях, данных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ « указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или ) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 Жилищного кодекса РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжении тем самым договора социального найма.

При этом для установления данного факта следует учитывать причины отсутствия в жилом помещении, в том числе носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в 2007 году вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>.

Факт выезда ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 из спорной квартиры не отрицается самой ответчицей ФИО2. 

Суд считает также установленным факт выезда ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО14, ФИО15, ФИО16 следует, что ФИО4 после ухода из спорной квартиры ФИО21 с сыном стал проживать у своих родителей в д. Соколовка.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Из показаний председателя ликвидационной комиссии Администрации МО «Соколовское « ФИО17 следует, что спорная квартира на протяжении более пяти лет пустует, никто за ней не присматривает, пришла в негодность.

Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 следует, что квартира в течение длительного времени пустует, находилась в разрушенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира на протяжении длительного времени находится в разрушенном состоянии, за квартирой никто не следил.

Таким образом, ФИО2 и ФИО4 не выполняли свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, текущий ремонт ими не производился.

Само по себе уплата периодически ответчиком ФИО22 коммунальных услуг не указывает на надлежащее исполнение ответчиками обязанностей нанимателя.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она выехала из спорной квартиры вынужденно не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно приговору Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была осуждена за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, не опасного для жизни в отношении ФИО4.

Из данного приговора следует, что в своих показаниях ФИО21 пояснила, что преступление она совершила из –за алкогольного опьянения, продолжает проживать с ФИО4 и сыном.

ФИО2 выехав в 2007 году из спорной квартиры, в дальнейшем не пыталась вселиться в указанную квартиру, при том, что в указанной квартире в течение длительного времени никто не проживал.

Не установлено факта вынужденности выезда и ответчика ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>.

Доказательств тому, что ответчик ФИО4 выехал из квартиры вынужденно, пытался вселиться в квартиру, ему чинились препятствия в пользовании квартирой, не представлено.

Исходя из изложенного, в суде установлено, что ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>, длительное время не проживали в спорной квартире, после выезда из квартиры в течение десяти лет не появлялись, вещей в квартире не было, препятствия в пользовании квартирой им не чинились, расходы по содержанию спорной квартиры они несли, по причине ненадлежащего содержания квартиры она пришла в негодное для проживания состояние.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу : Удмуртская республика, 

<

адрес>. 

Изложенное в совокупности с другими доказательствами указывает на то, что ФИО2 постоянно проживает в 

<

адрес>, где имеет в собственности жилое помещение.

Учитывая вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО3, ФИО4 добровольно выехали на другое место жительство и расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>. 

Согласно ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. 

Согласно ст.65 Семейного Кодекса РФ установлено, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы родителей.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая им определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения детей в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого – либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Учитывая, что право несовершеннолетнего производно от прав родителей, то лица, не достигшие 14 лет не могут проживать самостоятельно в жилом помещении.

В связи с тем, что несовершеннолетний ФИО3 выехал из квартиры вместе с матерью ФИО2, которая добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, отец ФИО4 также утратил право пользования данным жилым помещением, то право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО3 также утрачено.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес> д. Соколовка, 

<

адрес>.

Удовлетворение требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением ведет к восстановлению нарушенного права истицы. 

В договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что совместно с нанимателем в жилую квартиру вселяются члены ее семьи : ФИО1, ФИО2,ФИО3

На основании п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона ( часть 1 статьи 7 ЖК РФ ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Исходя из изложенных правовых норм в договоре социального найма жилого помещения указываются только члены семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи нанимателя ФИО5. 

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Указание в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи ФИО5 ФИО18 и ФИО3 не соответствует требованиям закона.

Учитывая, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, членами семьи ФИО5 не являются, то включение в договор социального найма жилого помещения их в качестве членов семьи нанимателя указывает на недействительность договора социального найма жилого помещения в этой части.

Согласно ст.1 Закона Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании отдельных муниципальных образований, образованных на территории 

<

адрес> Удмуртской Республики» преобразовано муниципальное образование « Соколовское» в новое муниципальное образование « Тарасовское « с административным центром в селе Тарасово.

Преобразованные муниципальные образования утрачивают статус муниципальных образований, а вновь образованные муниципальные образования считаются образованными со дня вступления силу настоящего Закона.

На основании ст.3 закона УР «О преобразовании отдельных муниципальных образований, образованных на территории 

<

адрес> Удмуртской Республики»от ДД.ММ.ГГГГ №- РЗ вновь образованные муниципальные образования со дня их создания становятся правопреемниками соответствующих преобразуемых муниципальных образований в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Удмуртской Республики и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления преобразуемых муниципальных образований в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Удмуртской Республики и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес> была передана Администрацией МО « Соколовское « Администрации МО «Тарасовское «.

Учитывая, что собственником жилого помещения и правопреемником Администрации МО «Соколовское« является Администрация МО «Тарасовское«, то она и является надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным договора социального найма жилого помещения. 

Истцом ФИО19 предъявлено к Администрации МО «Соколовское«, Администрации МО «Тарасовское «, ФИО5, ФИО1 заявление о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодеком.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным этим кодексом, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка ) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка ).

Согласно п.2 ст.166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации « с требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права ( пункты 2,6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац пятый статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также прокурор ( часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридический значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства и утратил право пользования жилым помещением с момента выезда из жилого помещения.

Таким образом, на момент заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не имел права пользования спорным жилым помещением, договор социального найма жилого помещения с ним был расторгнут и не обладает заинтересованностью в оспаривании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем исковые требования ФИО4 к Администрации МО «Мостовинское«, Администрации МО «Соколовское«, ФИО5, ФИО1 о признании договора № от 20. 12.2016 года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес> недействительным не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к Администрации МО «Тарасовское«, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в состав ее семьи ФИО2, ФИО3, признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д.Соколовка, 

<

адрес> удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в состав семьи ФИО5 ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Соколовка, 

<

адрес>.

В удовлетворении искового заявлении ФИО4 к Администрации МО «Тарасовское», Администрации МО «Соколовское«, ФИО5, ФИО1 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.Р. Батршина.