К делу № 2-1417/20

23RS0012-01-2020-001813-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 24 ноября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30 июня 2006 года, о чем в ЕГРН от 03 августа 2006 года составлена запись о регистрации №«...». 

С 28 ноября 2006 года в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет. Место нахождения ответчика истцу не известно. 

Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО3 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено, извещение о слушании суд вынужден направлять по известному месту регистрации. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 июня 2006 года, о чем в ЕГРН от 03 августа 2006 года составлена запись о регистрации №«...». 

Судом по делу установлено, что с 28 ноября 2006 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Согласно справки, выданной председателем квартального комитета ответчик с января 2007 года по указанному адресу не проживает. 

Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том. что ответчик является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживает, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –