Дело № 2-2614/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 июля 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.

при секретаре Юламановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО18 к ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении, выселении, встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО1 о признании договора дарения незаключенным,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом последующего уточнения и отказа от части иска) к ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, вселении истца и ее детей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг юриста.

В обоснование иска указано, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была подарена ей отцом в 2010 году по договору дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП ЕРКЦ РБ 

<

адрес> отделение «Инорс», в настоящее время в данной квартире прописана ФИО8, которая не является ни членом семьи истца, ни родственницей. В квартиру она ее не прописывала, каких-либо договорных или иных обязательств между ними не существует. Истец неоднократно обращалась к ответчице с просьбой выписаться из квартиры, однако ответчица до сих пор этого не сделала.

Регистрация ФИО8 в квартире нарушает права истца как собственника на владение, пользование, распоряжение имуществом. 

ФИО8 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании договора дарения незаключенным. В обоснование своих требований указала, что, при обращении в суд с исковым заявлением ФИО1 не учтено, что в пункте 3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что до заключения настоящего договора указанная квартира правами третьих лиц не обременена. Вместе с тем, из справки о регистрации от 24.03.2010г. №, выданной МУЛ ЕРКЦ 

<

адрес> отделение «Инорс», представленной в регистрирующий орган совместно с договором дарения с целью его государственной регистрации, следует что на момент подписания договора дарения, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО8, жена дарителя - ФИО10 В момент подписания указанного договора дарения ФИО14 также был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. После подписания договора дарения он продолжал проживать в данной квартире совместно со своей супругой ФИО8, ключей от квартиры ФИО10 ФИО1 не передавал. Более того, ФИО8 после смерти ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени продолжала платить квартплату и коммунальные платежи, нести расходы по содержанию квартиры и мест общего пользования, делала в квартире ремонт, поддерживала ее в исправном состоянии.

На момент заключения договора дарения и подачи документов на государственную регистрацию согласно расписке от 30.03.2010г. ФИО1 присутствовала лично. В расписке указана справка о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № из которой явствует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО10 и ФИО8 Вместе с тем ФИО1 судьбой зарегистрированных лиц не поинтересовалась, соответствующий пункт в договоре, содержащий условия о снятии с регистрационного учета в нем отсутствует. Кроме того, ФИО1 на спорной жилой площади никогда не проживала и не появлялась.

Просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 незаключенным.

Истец по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, заявив также о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО8 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО13 исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что сделка не совершена, коммунальные услуги истец не оплачивает, в спорной квартире истец никогда не проживала, доказательств того, что истец пыталась вселиться не представлено. Встречные исковые заявления поддержала, просила удовлетворить.

Прокурор Петрова Р.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в части вселения только истца ФИО1, встречные требования не подлежат удовлетворению, полагает возможным применить отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев.

Представители третьих лиц - УМВД России по 

<

адрес>, Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из дела правоустанавливающих документов № судом установлено, что на основании справки о выплате пая№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 принадлежала квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, №.

Из дела правоустанавливающих документов № судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. подарил указанную квартиру ФИО1

Справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждено, что в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, 13/5-18 зарегистрирована ФИО3 

Как следует из свидетельства о заключении брака II-АР № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО15 заключен брак, супругам присвоена фамилия ФИО17.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 членом семьи истца в настоящее время не является, совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведёт, о наличии каких-либо соглашений о предоставлении истцом ее жилого помещения на праве пользования не имеется, поэтому суд приходит к мнению, что ответчик ФИО8 утратила право пользования данным жилым помещением.

В связи с чем суд полагает необходимым выселить ответчика ФИО8 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 13/5-18.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как следует из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на их жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о вселении ФИО1, а также её несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Рассмотрев встречные требования ФИО3, суд приходит к следующему:

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение сделки.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» и п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», ничтожная сделка является недействительной независимо от признания её таковой судом, и начало течения срока исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки исчисляется в силу п. 1 ст. 181 ГК РФ со дня, когда началось исполнение такой сделки.

Как установлено в ходе судебного заседания, договор дарения между ФИО11 и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок для предъявления требований о признании ничтожным договора дарения истек ДД.ММ.ГГГГ. При этом в суд с встречным исковым требованием ФИО3 обратилась только ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с момента исполнения сделки ФИО4 до момента обращения ФИО3 в суд прошло более 3 – х лет, срок исковой давности был пропущен. Доказательств уважительности причин пропуска не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что каких-либо объективных данных, свидетельствующих о незаключенности договора дарения, истцом по встречному иску не приведено. То обстоятельство, что на момент заключения договора дарения ФИО3 была зарегистрирована в квартире, не имеет правового значения, поскольку указанное обстоятельство не говорит о каком-либо обязательстве ФИО4 как одаряемого. Сам по себе факт проживания ФИО3 в квартире указывает лишь на волю собственника, но также не является основанием для признания сделки недействительной.

В судебном заседании представителем ФИО3 заявлено ходатайство о сохранении за ней права пользования квартирой до поиска иного жилья. 

С учетом возраста ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствия иного жилого помещения на праве собственности, суд полагает возможным отсрочить исполнение решение суда в части выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 13/5-18 сроком на три месяца, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления ФИО4 были понесены судебные расходы по оплате госпошлины госпошлина в сумме 600 рублей, и за составление искового заявления в размере 2 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Исчерпывающие основания отмены обеспечительных мер закреплены в ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, которая предусматривает, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку ФИО3 во встречном иске отказано, арест на квартиру принят судьей по ходатайству истца по встречному иску, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения принятого ареста после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО2 к ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей и за составление искового заявления в размере 2 000 рублей.

Меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принятые определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, отменить после вступления решения в законную силу.

Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО1 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, отказать.

Сохранить за ФИО8 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> сроком на три месяца, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Судья А.Р.Ибрагимов