УИД № Дело №

Категория 2.161

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 октября 2025 года 

<

адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «Мой дом» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Мой дом» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 107 595 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 228 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в результате запуска горячей воды произошло затопление ее квартиры по причине срыва контргайки полотенцесушителя в месте соединения со стояком. В результате затопления повреждены спальная комната, коридор, зал и прихожая, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 107 595 рублей. Поскольку затопление произошло по причине срыва гайки на общедомовом стояке горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу многоквартирного дома, то ответственным лицом является ТСЖ «Мой дом». 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Мой дом» ФИО4 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО10 - ФИО8 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> выбрали способ управления своим многоквартирным домом путем управления товариществом собственников жилья, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество собственников жилья «Мой дом» (ИНН №, ОГРН №). 

Как следует из первичного акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 16:03 часов слесарем ФИО5 и собственником ФИО2 был произведен осмотр 

<

адрес>. В ходе осмотра выявлено, что затопление данной квартиры произошло горячей водой по причине «срыва в соединении полотенцесушителя со стояком ГВС, произошло в связи с запуском горячей воды после отключения». 

На следующий день, ДД.ММ.ГГГГ, составлен комиссионный акт № о последствиях залива квартиры, в котором указано, что «контргайка полотенцесушителя сорвана в результате подачи горячего водоснабжения после отключения ДД.ММ.ГГГГ аварий.» (так указано в акте). Далее описаны повреждения: вспучен пол (линолеум) в коридорах, спальной и зале, мебель (диван, кресло), стиральная машина намокли, а также личные вещи, которыми собирали воду (пальто, одеяло). По результатам данного осмотра сделан вывод, что затопление квартиры истца произошло в результате срыва контргайки полотенцесушителя в ванной комнате в результате возобновления подачи горячего водоснабжения. 

Таким образом, из содержания данных двух актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что затопление принадлежащей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошло по причине срыва в ванной комнате ее квартиры контргайки полотенцесушителя в результате подачи горячей воды в общедомовой стояк горячего водоснабжения после аварийного отключения горячей воды ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту экспертизы ООО «ЭкспертПро» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ущерба от повреждения внутренней отделки и имущества, находящегося в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с учетом работ и материалов на момент экспертного исследования составляет 107 595 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ТСЖ «Мой дом» направлена претензия, в которой она просила возместить ей ущерб, причиненный вследствие залива ее квартиры, в размере 107 595 рублей, однако данная претензия ТСЖ «Мой дом» получена не была и ДД.ММ.ГГГГ была возвращена отправителю как невостребованная в связи с истечением срока хранения. 

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

На основании ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Аналогичные положения закреплены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491).

Так, пункта 10 Правил № 491 определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; 

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; 

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; 

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; 

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); 

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; 

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 

В подпункте «д» пункта 2 Правил № 491 определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 6 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, внутридомовая система горячего водоснабжения представляет собой совокупность стояков, регулирующей и запорной арматуры, индивидуальных и коллективного (общедомового) прибора учета потребления горячей воды, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общедомовая система горячего водоснабжения является целостной конструкцией и предназначена для обеспечения собственников всех помещений горячей водой в централизованном порядке, то есть предназначена для обслуживания всех помещений многоквартирного дома.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и п. 2 ст. 36).

Из вышеприведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Как установлено судом и следует из имеющихся в материалах дела фотографий, полотенцесушитель в ванной комнате истца не имеет запорно-регулировочную арматуру (кранов, вентилей), полотенцесушитель имеет безвентильное и безбайпасовое (отсутствует обход полотенцесушителя) соединение к общедомовому стояку горячего водоснабжения. Это означает, что через полотенцесушитель истца горячая вода проходит в другие квартиры (помещения) многоквартирного дома, поэтому данный полотенцесушитель входит в инженерную систему горячего водоснабжения всего многоквартирного дома, являясь общим имуществом многоквартирного дома. 

Данное обстоятельство, которое лица, участвующие в деле, не оспаривали, для суда является очевидным и не требует специальных технических познаний в области инженерных коммуникационных сетей многоквартирных домов. 

Возражая относительно удовлетворения иска, представителем ТСЖ «Мой дом» ФИО4 указано, что их слесарем было установлено, что контргайка на полотенцесушителе прокручивается и установлена не по резьбе, после чего он, устраняя причину залива квартиры истца, открутил эту гайку и закрутил ее обратно по резьбе. Данный довод стороны истца сводится к тому, что собственник самостоятельно при смене полотенцесушителя закрутил гайку не по резьбе, что нарушило ее крепежные свойства. Однако данный довод является несостоятельным, поскольку в вышеуказанных двух актах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ прямо указано на срыв гайки в результате подачи горячей воды после аварийного отключения, которое имело место ДД.ММ.ГГГГ. 

Представителем ТСЖ «Мой дом» также указано, что полотенцесушитель изготовлен из полипропилена, а это означает, что он был установлен собственником самостоятельно, без ведома организации, обслуживающей данный многоквартирный дом.

Оценивая данный довод стороны ответчика, представителем истца ФИО9 объяснено, что полотенцесушитель ФИО2 не меняла, собственником квартиры она является с 2021 года, на день приобретения квартиры данный полотенцесушитель уже был установлен. 

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1).

В части 1 статьи 25 ЖК РФ дано понятие переустройству жилого помещения, согласно которой переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 19 ЖК РФ под техническим паспортом жилого помещения понимается документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям.

Утвержденная приказом Минземстроя России от 04 августа 1998 года № 37 форма технического описания квартиры не содержит указания на полотенцесушитель в качестве конструктивного элемента квартиры, замена которого подлежит внесению в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, замена полотенцесушителя не требует внесения изменений в технический паспорт, в связи с чем не может рассматриваться как переустройство жилого помещения.

В этой связи, если полотенцесушитель и был заменен в квартире истца ФИО2 предыдущим собственником, то для этого не требовалось получения соответствующих разрешений. Замена собственником жилого помещения полотенцесушителя, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, не освобождает управляющую организацию или иное лицо, ответственное за управление многоквартирным домом, от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Системный анализ вышеуказанных нормативных правовых актов позволяет сделать вывод, что лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, будь то управляющая компания или товарищество собственников жилья, обязано на регулярной основ проводить осмотр технического состояния общего имущества многоквартирного дома, в том числе расположенного внутри квартир.

Как указано выше, ТСЖ «Мой дом» осуществляет свою деятельность с 2009 года. При этом суду не предоставлено доказательств тому, что ТСЖ «Мой дом» осуществляло мероприятия по осмотру общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес> в части инженерных сетей горячего водоснабжения, в том числе расположенных внутри квартир. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Под убытками согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу приведенных положений, для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.

Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины – на причинителя вреда.

Таким образом, на рассматриваемые правоотношения между собственником жилого помещения и товариществом собственников жилья в части возмещения имущественного вреда распространяется презумпция вины. Это означает, что именно ТСЖ «Мой дом» обязано доказать отсутствие своей вины в причинении ФИО2 заявленного имущественного вреда. 

В судебном заседании представителем ТСЖ «Мой дом» ФИО4 заявлено о назначении по делу судебной экспертизы на предмет выяснения вопроса о самовольной замене собственником 

<

адрес> полотенцесушителя, однако в рассматриваемом случае необходимость назначения такой экспертизы отсутствует, поскольку сторонами не исключалось, что полотенцесушитель был заменен предыдущим собственником квартиры. Если это и было сделано не ФИО6, а предыдущим собственником квартиры, то его замена не требовала получения разрешительной документации, о чем указано выше. Тем самым самостоятельная замена полотенцесушителя не повлекла нарушение собственником каких-либо правовых норм, находящихся в причинной связи с причинением ей самой имущественного вреда. 

Если имело место самостоятельная замена собственником в своей квартире полотенцесушителя, то ТСЖ «Мой дом» было обязано это установить, проверить надежность и целостность соединения полотенцесушителя к общедомовому стояку горячего водоснабжения, чего сделано не было. В таком случае имеет место бездействие ТСЖ «Мой дом», находящееся в причинной связи с причинением истцу материального ущерба, что является основанием для соответствующего возмещения. 

Следует обратить внимание, что причиной залива квартиры явился именно срыв контргайки в месте соединения полотенцесушителя с общедомовым стояком горячего водоснабжения в результате подачи горячей воды после аварийного отключения, то есть не при обычном потреблении горячей воды жителями квартиры истца, а при подаче в систему (сеть) горячей воды после отключения, то есть в результате возникшего в водопроводной сети давления.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Мой дом» заключило с ФИО4 (управляющий) как гражданином договор, по которому ФИО4 осуществляет общее управление товариществом. 

Изучив его содержание, суд приходит к выводу, что он носит гражданско-правовой характер и представляет собой договор возмездного оказания услуг, регулируемый нормами главы 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг».

Заключение между ТСЖ «Мой дом» и ФИО4 данного договора гражданско-правового характера не влечет изменение лица, ответственного за возмещение истцу имущественного вреда, поскольку в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» предусмотрено, что в случае, когда исполнение было возложено должником на третье лицо, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства этим третьим лицом перед кредитором отвечает должник, если иное не установлено законом. 

При таких обстоятельствах с ТСЖ «Мой дом» в пользу ФИО2 подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 107 595 рублей 00 копеек, как следствие, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 228 рублей на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ. 

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Однако в данном случае не имеется оснований для взыскания с ТСЖ «Мой дом» в пользу ФИО2 потребительского штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, поскольку в пункте 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ТСЖ «Мой дом» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Мой дом» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 107 595 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 228 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай. 

Судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ