Дело № 2-3089/2020 

35RS0010-01-2020-002492-12

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

16 сентября 2020 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., 

представителя истца по доверенности ФИО3, 

ответчиков ФИО4, ФИО5 представителя ответчика ФИО4 адвоката по ордеру ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Вологодский государственный университет» к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении,

установил:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Вологодский государственный университет» (далее – ФГБОУВО «ВоГУ», Университет) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о выселении. В обоснование требований указано, что ФИО4, ФИО1 зарегистрированы и проживают по месту жительства в комнате № общежития университета, расположенного по адресу: 

<

...>. Указанное здание общежития является собственностью Российской Федерации и закреплено за истцом на праве оперативного управления. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО4 на период работы в Вологодском политехническом институте. В настоящее время трудовые отношения прекращены, однако ответчики жилое помещение в общежитии не освободили, требование о выселении оставили без исполнения. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, Университет просит суд выселить ФИО4, ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

...>, комн. № без предоставления им другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с них в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от 12 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что ответчики не пользуются жилым помещением, поскольку систематически не открывают дверь. Представители истца приходили с проверками, двери никто не открыл. Поскольку общежитие было закрыто на карантин, все студенты были переселены. В общежитии было отключено отопление.

Ответчик ФИО4, действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Указал, что в спорном помещении проживает с супругой ФИО5 и несовершеннолетним сыном ФИО1 В период карантина был предупрежден, что в общежитии будет отключено отопление. Комнату обогревали своими отопительными приборами. Камера наблюдения находится прямо над комнатой. С проверками никто не приходил.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат по ордеру ФИО6 исковые требования не признал, подержал доводы, изложенные в возражениях на иск. Указал, что дом по адресу: 

<

адрес> перешел ответчику по наследству. Племянницы ответчика отказались от наследства. У них была устная договоренность, что после продажи дома ответчик предоставит племянницам денежные средства. На оставшуюся часть денежных средств от продажи дома ответчик не мог приобрести себе жилое помещение. Ответчику было отказано в принятии на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Полагает, что отказ неправомерен. Проданному ответчиком дому было более 120 лет. Стаж работы ответчика составляет более 10 лет. Жилое помещение в общежитии ему предоставлено в период действия Жилищного кодекса РСФСР, которым при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях признание гражданина малоимущим не требовалось. Все условия, которые указаны в иске истцом, не являются безусловным основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Иных жилых помещений в собственности у ответчиков не имеется. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав, участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Здание общежития, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06 сентября 2012 года.

Здание закреплено за истцом на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 07 октября 2015 года. 

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации № 371-р от 01 октября 2019 года здание общежития, расположенное по адресу: 

<

...> включено в специализированный жилищный фонд.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 сентября 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно статье 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, а также пенсионеры.

В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Как следует из трудовой книжки ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу на должность 

<

данные изъяты> Вологодского политехнического института. 

02 февраля 1999 года ФИО4 уволился по собственному желанию. 

В период действия трудовых отношений с Вологодским политехническим институтом ФИО4 представлена комната № в общежитии по адресу: 

<

...>. 

Согласно адресной справке отделения адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 19 марта 2020 года ФИО4 с 25 апреля 1990 года, а несовершеннолетний ФИО1 с 12 декабря 2014 года по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства в общежитии. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 суду пояснил, что в комнате № общежития по адресу: 

<

адрес>, проживает совместно с супругой ФИО5 и несовершеннолетним ФИО1 Поскольку в качестве коменданта общежития отработал более 10 лет полагает, что может быть выселен из данного помещения только при предоставлении взамен другого жилого помещения.

Вместе с тем данная гарантия в силу статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняется за гражданами, которые в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 сентября 2017 года №, выданного нотариусом ФИО7, ФИО4 приобрел в собственность жилой дом общей площадью 242, кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Документов о признании дома аварийным, непригодным для проживания, не представлено.

Согласно договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 05 марта 2019 года ФИО4 продал унаследованный дом ФИО2. 

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Поскольку на момент обращения истца в Администрацию города Вологды с заявлением о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, пятилетний срок со дня отчуждения жилого дома не истек, распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 03 сентября 2020 года № 424 семье ФИО4 в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях отказано.

Распоряжение не оспорено, незаконным не признано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Университета о выселении ФИО4, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комн. №. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО4 и ФИО5, действующих в своих интересах и как законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО1, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Вологодский государственный университет» к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5 из жилого помещения по адресу: г. Вологда, Городской Вал, д. 24а, к. № без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Вологда, Городской Вал, д. 24а, к. №.

Взыскать со ФИО4, ФИО5 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Вологодский государственный университет» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья 

Е.В. Вахрушева 

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.