Дело № год.

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2018 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указано, что с января 2000 года истец фактически владеет зданием завода по переработке кожно-мехового сырья по адресу: 

<

адрес>, при этом никаких правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости не имеется.

С указанного времени истец владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, произвёл за свой счёт ремонт крыши здания, ежегодно оплачивал и оплачивает за электроэнергию, производит уборку территории. Претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом на протяжении пятнадцати лет не заявлялось.

Согласно технического паспорта общая площадь комплекса зданий завода по переработке кожно-мехового сырья составляет 1190 квадратных метров. 

Комплекс здания завода по переработке кожно-мехового сырья по адресу: 

<

адрес> находится на территории городского поселения 

<

адрес> и как объект не числится, в реестре муниципальной собственности администрации города не состоит. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на комплекс зданий завода по переработке кожно-мехового сырья общей площадью 1190 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец, его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимого имущества – комплекс зданий завода по переработке кожно-мехового сырья общей площадью 1190 квадратных метров, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами (копии на л.д. 7-20). При этом данные о правообладателе отсутствуют (копии Выписок из ЕГРП на л.д. 23-24, 62-64).

Комплекс зданий завода по переработке кожно-мехового сырья по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> не числиться и в реестре муниципальной собственности не значится (копия справки на 22).

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о АООТ «Производственная фирма «Мутон» (справка на л.д. 25).

Из справки администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> (л.д. 61) следует, что с 2000 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет зданием завода по переработке кожно-мехового сырья по адресу: 

<

адрес> без договора.

Свидетель Ф4 показал, что здание по 

<

адрес> начинали в 1988 или 1989 году, тогда это здание называлось завод по переработке кожмежсырья. Финансировало это здание Районное агропромышленное объединение. Он был главным инженером на указанном объекте, а ФИО1 работал заготовителем по кожсырью. Позже организация стала называться «Мутон». Прекратилось финансирование «Мутона» примерно в 1993 году, а здание осталось. За зданием ведёт присмотр ФИО1 с 2000 года как за своим собственным. О притязаниях на указанное здание со стороны других лиц ему ничего не известно.

Свидетель Ф5 показал, что с 2000 года он работает сторожем по охране зданий по переработке кожмехсырья, которым пользуется ФИО1 с 2000 года. В настоящее время на указанное здание никто не претендует.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание и то, что истец ФИО1 владеет комплексом зданий завода по переработке кожно-мехового сырья общей площадью 1190 квадратных метров, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 2000 года, и владение истцом спорным недвижимым имуществом осуществлялось в течении всего срока приобретательской давности – в течении 15 лет, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо признать за ним право собственности на комплекс зданий завода по переработке кожно-мехового сырья общей площадью 1190 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 130, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на комплекс зданий завода по переработке кожно-мехового сырья общей площадью 1190 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2018 года.

Судья: