РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Хрипуновой О.В., 

при секретаре Мананниковой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: ...., .... а ? доли оставить за ответчиком ФИО2, ссылаясь на то, что данный объект приобретен на деньги, полученные после продажи совместной с ответчиком собственности (жилого дома в ....), и в силу ст. 33, 34, 39 Семейного кодекса РФ, он имеет право на ? долю данного объекта и после расторжения брака.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на иске настаивали, пояснив, что в период брачных отношений с ответчицей, у них в собственности находился жилой дом в ...., который был продан с связи с переездом в ...., и, поскольку совместное проживание с ФИО2 продолжилось и после развода, они на средства, вырученные от продажи дома, приобрели недостроенный дом по адресу: .... в ...., однако ответчица отказывается в добровольном порядке произвести регистрацию ? доли в праве собственности на данный недостроенный объект за истцом; иное имущество, относящееся к совместной собственности супругов и подлежащее разделу у них отсутствует и прав на него истец не заявляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание *** не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, *** обратилась в суд с ходатайством (посредством телефонограммы) об отложении судебного заседания в связи с ее нахождением на лечении в КГБУЗ «Каменская ЦРБ», о приостановлении производства по делу не заявляла; рассмотрев данное ходатайство, с учетом справки № от *** КГБУЗ «Каменская ЦРБ», согласно которой ФИО2 находилась на лечении с ***, и ее состояние позволяет участвовать в судебных заседаниях, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства, поскольку, как следует из информации лечебного учреждения, состояние здоровья ответчицы не препятствует ей участвовать в судебном заседании, о котором она была извещена заблаговременно, данных о том, что ею будут представлены дополнительные доказательства по делу в подтверждение юридически значимых обстоятельств, она суду не сообщала, при данных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании ФИО2 дала пояснения по существу иска о том, что возражает против его удовлетворения по мотиву того, что недостроенный объект в .... был приобретен ею после расторжения брака с истцом и прекращения семейных отношений, не оспаривала факт того, что дом по адресу: ...., в ...., являлся совместно нажитым имуществом, поскольку приобретался во время брака, однако полагала, что раздел имущества произведен после продажи данного дома, так как истец давал нотариальное согласие на его продажу. Денежные средства от продажи дома она действительно использовала на приобретение спорного объекта недвижимости в ...., однако это было сделано после прекращения брачных отношений с истцом, сделка по продаже дома не может быть оспорена, так как к ней применяется трехлетний срок исковой давности, совместно с истцом она не проживала с момента расторжения брака в ***. Иное имущество, которое является совместно нажитым, подлежащее разделу, у них отсутствует и ею, также, к разделу не заявляется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 ***, расторгнут по решению мирового судьи судебного участка .... от *** (дело №), раздел имущества в рамках рассмотрения дела о расторжении брака не производился. 

В период брака на имя ФИО2 был возведен жилой ...., в .... края, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ***, выданное администрацией .... на имя ФИО2, право собственности на который было зарегистрировано на имя истицы также в период брака. 

*** ФИО1 было дано нотариальное согласие ФИО4 на продажу приобретенного в течение брака и принадлежащего им по праву общей совместной собственности жилого дома и земельного участка по адресу: ...., при этом, в согласии обращено внимание на то, что брачный договор между сторонами не заключен, и установленный законом режим совместной собственности всего их имущества не изменен.

По договору купли – продажи от ***, заключенного между представителем, действующим от лица ФИО2 (на основании доверенности) и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 указанный дом и земельный участок были проданы покупателям ФИО5 и ФИО6 в долевую собственность за сумму 1 300 000 руб. (жилой дом) и 500 000 руб. (земельный участок).

На основании договора купли – продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка от *** ФИО2 был приобретен и зарегистрировано право собственности на недостроенный жилой дом площадью застройки 124,4 кв.м., степенью готовности 60%, по .... в ...., ранее принадлежащий ФИО7 (договор аренды земельного участка от *** №, разрешение на строительство №RU2230700№, выданные уполномоченным органом администрации ....).

Право собственности ФИО2 на данный объект незавершенного строительства зарегистрировано ***, о чем свидетельствуют данные Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт того, что данный объект был приобретен на денежные средства, полученные от продажи дома в ...., ответчик не оспаривала. Доказательств, свидетельствующих о приобретении объекта на личные денежные средства, не предоставляла и о таких обстоятельствах не заявляла.

Ее доводы о том, что с *** семейные отношения с ФИО1 были прекращены, поэтому он не может претендовать на объект, приобретенный после расторжения брака на денежные средства от продажи совместно нажитого имущества в связи с истечением трехлетнего срока, суд признает несостоятельными, так как ответчик, давая пояснения в судебном заседании *** и ***, подтвердила доводы истца о том, что после расторжения брака они продолжили совместное проживание и недостроенный дом в .... –на – Оби приобретали, переехав всей семьей в .... и проживая совместно в ...., у родителей ФИО1, прекратили совместное проживание в ***, до указанного времени какого – либо соглашения о разделе имущества между ними не заключалось, и о нарушении права на ? долю в праве собственности на совместно нажитое имущество ФИО1 не могло быть известно.

До настоящего времени, исходя из сведений адресно – справочной службы УВМ ГУ МВД России по ...., ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по одному адресу: ...., по месту проживания родителей истца. Регистрация истца и ответчика в данном доме произведена единовременно – с *** (адресная справка от *** №, адресная справка от ***).

Данными документами также подтверждаются доводы истца о совместном проживании с ответчицей на момент приобретения спорного объекта недвижимости, и отсутствии необходимости раздела (на тот момент) денежных средств, полученных от продажи совместной собственности.

Так разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае оснований для отказа в иске по мотиву истечения срока исковой давности, не имеется.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 гк РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено гк РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Заявляя о необходимости отступления от равенства долей в зависимости от количества денежных средств, вложенных в строительство жилого ...., в ...., ответчик, при этом, не представила каких – либо доказательств, свидетельствующих о вложении ею, либо третьими лицами, денежных средств в его строительство. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

При данных обстоятельствах, оснований для отступления от равенства долей, суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые или недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 36 СК имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

Поскольку спорный объект недвижимости является общим имуществом супругов в силу того, что приобретен за счет общих доходов супругов (от продажи совместно нажитого имущества), ФИО1 имеет право требовать его раздела путем признания за ним права собственности на ? долю данного объекта. 

Спора о стоимости объекта между сторонами не имеется, истцом была представлена суду справка об инвентаризационной стоимости объекта спора в размере 418920, 50 руб., истец считал данную стоимость соответствующей рыночной, ответчиком возражений в указанной части не заявлено. Поскольку между сторонами не возникло спора по определению рыночной стоимости имущества, суд принимает за основу стоимость, заявленную истцом, не назначая по делу дополнительной оценки. 

На основании ст.244 ГК РФ, регулирующей понятие и основания возникновения общей собственности, согласно ч.1, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; согласно ч.2, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.5 данной статьи, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вне зависимости от того, что спорный объект недвижимости приобретался юридически после расторжения брака истца и ответчика, и совместное проживание граждан без регистрации брака, не имеет юридического значения и, следовательно, не создает общности имущества, в случае доказанности размера участия истца в приобретении спорного имущества, оно будет являться общей долевой собственностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца как стороны, требования которой удовлетворены, подлежат взысканию судебные расходы, понесенные при подаче иска, а именно: государственная пошлина в размере 5 294, 60 руб., уплаченная в соответствии с чек – ордером от ***.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5294, 60 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Каменский городской суд Алтайского края.

Судья О.В. Хрипунова 

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019