Дело № 2-468/2020

16 июля 2020 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В., 

при секретаре Корелине М.М.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления по оплате за жилое помещение в соответствии с долями, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и заключением соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что по ФИО3 с 1995 года является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире зарегистрирован и постоянно проживают он и его сын – ФИО1 Он (истец) является пенсионером с ежемесячной пенсией 16405,66 руб., по состоянию здоровья работать не имеет возможности. С сентября 2019 года он один оплачивает найм квартиры и коммунальные услуги в размере 10000 рублей. Ответчик ФИО1 уклоняется от оплаты жилого помещения. Во внесудебном порядке стороны договорится по оплате коммунальных платежей не смогли. Ответчик нигде не работает, в центре занятости не состоит. Спорная квартира состоит из трех комнат: площадью 18,5 кв.м., 14,6 кв.м., 19,8 кв.м. Истец занимает комнату площадью 19,8 кв.м., с выходом на веранду, ответчик занимает комнаты площадью 18,5 кв.м. и 14,6 кв.м. Общее хозяйство стороны не ведут, питаются отдельно. Ответчик неоднократно говорил ему (истцу), что не считает его отцом. Учитывая, что ответчик занимает 2 комнаты в трехкомнатной квартире, а он (истец) одну, считает, что ответчик должен оплачивать 2/3 коммунальных платежей, а он – 1/3 стоимости коммунальных платежей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «РВК-Центр», АО «Центр расчетов», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «ЭкоПлюс», ПАО «ТГК-2»».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании согласились с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за найм и оплате коммунальных платежей, однако просили установить для истца и ответчика равные доли.

Представители третьих лиц МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия своих представителей. 

Представители третьих лиц ООО «РВК-Центр», АО «Центр расчетов», ООО «ЭкоПлюс», ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.153 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения является ФИО3

Жилое помещение состоит из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи ФИО1

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Из содержания иска следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска от 22.11.2016 № 1318 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)», в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании изложенного, учитывая то, что соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами достигнуто не было, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от размера начисленных платежей.

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от размера начисленных платежей.

При этом суд исходит из того, что порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не определен. Допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил, что третьей комнатой истец и ответчик пользуются совместно. В данной комнате находятся общие вещи сторон. 

Доказательств того, что ответчик пользуется 2/3 общей площади спорного жилого помещения, суду не представлено, а потому нет оснований для определения доли участия ответчика в плате за найм жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 2/3.

Требование о возложении на МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» обязанности производить начисления по оплате за жилое помещение в соответствии с приходящимися на истца и ответчика долями с выдачей отдельных платежных документов заявлено к ненадлежащему ответчику, а потому не подлежит удовлетворению.

Требование о возложении на Администрацию МО «Город Архангельск» обязанности заключить с истцом и ответчиком соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено к ненадлежащему ответчику, а потому не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления по оплате за жилое помещение в соответствии с долями, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3 и ФИО1 в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 производит плату за найм жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 1/2 части от размера начисленных платежей;

ФИО1 производит плату за найм жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 1/2 части от размера начисленных платежей.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3, ФИО1 соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Председательствующий И.В. Одоева 

Мотивированное решение составлено 20 июля 2020 г.