копия

№ 2-1108/2025

72RS0028-01-2025-001576-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 декабря 2025 года

Ялуторовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: ФИО6,

с участием прокурора: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д.5-6).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО5 – бывший сожитель истца. Фактически ответчик в квартире не проживает, его вещей нет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в распоряжении жилым помещением. Учитывая изложенное, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что через интернет познакомилась с ФИО5, которому необходимо было оформить военный билет, но для его оформления в военкомате 

<

адрес> ему необходима была регистрация на территории 

<

адрес> с чем ему помогла ФИО1 В жилое помещение ФИО5 не вселялся, его вещей в доме нет, его местонахождение истцу неизвестно. Добровольно снятся с учета он не желает, на телефонные звонки ФИО5 отвечает нецензурной бранью.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, ФИО8 против удовлетворения требований истца возражал.

По заключению прокурора ФИО7 имеются основания для удовлетворения заявленных требований

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда 

<

адрес> yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 1/2 доля 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанная доля дома и земельного участка под ним были получены ФИО1 по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 – бабушкой истца (л.д.16-21, 22).

Условиями договора было определено, что в жилом доме проживают ФИО4, ФИО1, ФИО3, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом (пункт 3.3).

Согласно ответу из МО МВД России «Ялуторовский», по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дети ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бабушка ФИО1 (л.д.23-24, 46).

Из пояснений истца усматривается, что она через интернет познакомилась с ФИО5, которому необходимо было оформить военный билет, но для его оформления в военкомате 

<

адрес> ему необходима была регистрация на территории 

<

адрес> с чем ему помогла ФИО1 В жилое помещение ФИО5 не вселялся, его вещей в доме нет, его местонахождение истцу неизвестно. Добровольно снятся с учета он не желает, на телефонные звонки ФИО5 отвечает нецензурной бранью.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как определено части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Суд принимает во внимание, что доля спорного дома принадлежит на праве личной собственности ФИО1, ответчик общее хозяйство с истцом – собственником доли спорного жилого дома не ведёт, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, нахождение в доме каких-либо вещей ФИО5 не доказано, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств наличия вещных прав на указанное выше спорный жилой дом, законности вселения и проживания в спорном жилом доме, ответчиком суду не представлено, как отсутствуют и доказательства того, что за ФИО5 должно быть сохранено право пользования квартирой на каком-либо основании.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, основания для сохранения за ФИО5 права пользования жилым домом отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника спорного имущества – ФИО1 подлежит восстановлению в судебном порядке.

Статьей 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из статьи 3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ФИО5 утратил право пользования жилым домом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования ФИО1 не были удовлетворены ФИО5 до обращения в суд с настоящим исковом в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что с ФИО5 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д.7).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>.

Данное судебное постановлением является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт № регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>