47RS0№-27

Дело № (2-10681/2022)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском, в котором просит вселить несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением; определить следующий порядок пользования квартирой: - признать за ФИО3 право пользования изолированной комнатой, площадью 19,80 кв.м; - признать за ФИО2 право пользования изолированными комнатами, площадью 10,20 кв.м и 18,10 кв.м; - остальные помещения жилого назначения оставить в общем пользовании сторон. Также просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, который является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственником ? доли данной квартиры является ответчик ФИО2 Помимо этого в указанной квартире фактически проживает ответчик ФИО4 (двоюродный брат ФИО3). В настоящий момент у несовершеннолетнего ФИО3 отсутствует комплект ключей от квартиры, ответчики отказываются передать ключи ФИО3 в лице истца, препятствуют несовершеннолетнему осуществлять свои права собственника в отношении указанной квартиры, препятствуют его допуску в квартиру. По данному факту истец обращалась в 87 отдел полиции по 

<

адрес> и прокуратуру. Указанная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 19,8 кв.м, 18,10 кв.м, 10,20 кв.м, в связи с чем просит определить порядок пользования квартирой, признав за ФИО3 право пользования комнатой 19,8 кв.м, за ФИО2 право пользования комнатами 18,10 кв.м, 10,20 кв.м, обязать ФИО2 не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Также полагает, что проживание ответчика ФИО4 нарушает права собственника ФИО3, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ФИО3, Комитет по опеке и попечительству администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> (далее – комитет).

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд представителя – адвоката ФИО7, действующего на основании ордера А2115036 и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений не представили, уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель комитета ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, представила суду сообщение о невозможности обследования жилищно-бытовых условий по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, д. Новое Девяткино, 

<

адрес>, ввиду того, что по данному адресу дверь никто не открыл, уведомление о необходимости связаться со специалистом комитета оставлено без внимания. Полагала иск подлежащим удовлетворению.

Прокурор извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, что в соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, заслушав заключение органа опеки и попечительства, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца следует, что несовершеннолетнему ФИО3 ответчики чинят препятствия в пользовании указанной квартирой, не передают ключи от квартиры, препятствуют допуску в квартиру ФИО3, по данному факту истец ФИО1 обращалась в полицию, что подтверждается сообщением мл. сержанта 87 отдела полиции УМВД России по 

<

адрес> ФИО9 о регистрации заявления за номером КУСП-87/20905 от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного суд полагает требования о вселении ФИО3 в спорную квартиру и определении порядка пользования квартирой, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком ФИО2 возражений относительно предложенного стороной истца порядка пользования квартирой не представлено, суд определяет порядок пользования квартирой в соответствии с предложенным истцом вариантом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что при рассмотрении дела факт чинения препятствий ФИО3 в пользовании квартирой установлен, суд приходит к выводу об обязании ФИО2, ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением.

Рассматривая требования иска о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, выселении, суд приходит к следующему.

Согласно справке о регистрации формы № на рассматриваемой жилой площади постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4 Последний приходится сыном ответчику ФИО2

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что ФИО4 был вселен в квартиру как член семьи собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ будучи несовершеннолетним, требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право пользования комнатой, площадью 19,80 кв.м. Признать за ФИО2 право пользования комнатами, площадью 10.20 кв.м и 18.10 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение суда в окончательной форме принято 10.07.2023