Дело № 2-840/2025

УИД 27RS0002-01-2025-001703-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиками был заключен договор займа № от ДАТА. С учетом дополнительного соглашения к договору займа от ДАТА сумма займа составила 550000 рублей со сроком возврата до ДАТА с ежемесячными выплатами процентов по ставке 5% в месяц от суммы займа в размере 27500 рублей. Ввиду невыплаты процентов с ДАТА, ДАТА истец направил в адрес ответчиков претензию, которая осталась без ответа. На дату подготовки искового заявления задолженность по процентам за период с ДАТА по ДАТА составила 110000 рублей. Договором также предусмотрена ответственность заемщика за нарушение условий в виде неустойки в размере 2% в день от суммы займа за каждый день просрочки. На дату составления искового заявления неустойка за период с ДАТА по ДАТА составила 1155000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчика также был заключен договор залога № от ДАТА, согласно которому в залог передана квартира по адресу: 

<

адрес>, стоимость залога определена сторонами в размере 2400000 рублей. С целью обращения в суд за защитой нарушенного права истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью. ДАТА между ФИО2 и ФИО5 заключен договор № на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с ответчиков, стоимость услуг по договору составила 40000 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1848000 рублей, из которых 550000 рублей – сумма основного долга, 110000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА, 1188000 рублей – неустойка за период с ДАТА по ДАТА, взыскать проценты за пользование займом в размере 5% в месяц от суммы займа в 550000 рублей за период с ДАТА по день фактического исполнения обязательства включительно, взыскать неустойку в размере 2% в день от суммы займа в 550000 рублей за период с ДАТА по день фактического исполнения обязательства включительно, обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, площадь 41,2 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 35480 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме, наставила на удовлетворении.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства в адрес суда не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.12.2007 № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса, в том числе истца.

Согласно ч.1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

С учетом срока рассмотрения гражданского дела, дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано судом обоснованным, так как влечет нарушение прав участников процесса. 

При таких обстоятельствах, в силу положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст.ст. 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор займа на сумму 450000 рублей сроком возврата до ДАТА с установлением ежемесячных выплат в размере 5% от суммы займа, что составляет 22500 рублей 5-го числа каждого месяца.

Согласно п. 3.2 Договора в случае просрочки заемщиком/созаемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик/созаемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 2% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Передача заемщикам указанной денежной суммы подтверждается чеками по операции от ДАТА на сумму 350000 рублей и 50000 рублей, распиской ФИО3 от ДАТА о получении суммы в размере 50000 рублей.

ДАТА между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору займа от ДАТА, согласно которому сумма займа увеличилась на 100000 рублей, проценты по ставке 5% от суммы займа составляют 27500 рублей.

Передача заемщикам указанной денежной суммы подтверждается распиской ФИО3 от ДАТА.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, с ДАТА ответчиками перестали выплачиваться ежемесячные платежи в виде процентов за пользование займом в сумме 27500 рублей, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

ДАТА истцом в адрес ответчиков направлена претензия о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом, неустойки, которая оставлена без ответа.

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, сумма процентов за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА составляет 110000 рублей, из расчета 27500 рублей ежемесячно 5-го числа, неустойка по договору за период с ДАТА по ДАТА составляет 1188000 рублей из расчета 2% от суммы займа за каждый день просрочки.

Указанные расчеты судом проверен и признаны арифметически верным, стороной ответчика не оспорены.

В соответствии с п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Установив факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа, проверив правильность представленных расчетов, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 550000 рублей, процентов за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА в размере 110000 рублей, неустойки по договору за период с ДАТА по ДАТА в размере 1188000 рублей, взыскании процентов за пользование займом и неустойки по договору до момента возврата суммы займа включительно.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно п. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

ДАТА между ФИО2 и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки), который является обеспечением исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа от ДАТА.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.4. Договора залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее ему недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, площадь: 41,2 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

На момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 2400000 рублей.

Указанный договор ипотеки зарегистрирован в ЕГРН ДАТА за №.

В судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками обязательств по возврату суммы займа, в связи с чем требование об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, назначение: жилое, площадь: 41,2 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 2400000 рублей, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителя и иные признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

ДАТА между ФИО2 и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является оказание юридических услуг по взысканию задолженности с ФИО3, ФИО6

Согласно п. 2.1 Договора стоимость услуг составляет 40000 рублей.

Оплата указанной суммы истцом подтверждается квитанцией № от ДАТА.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, исходит из степени сложности дела и продолжительности его рассмотрения, количества и качества подготовленных представителем истца процессуальных документов, их содержания, предмета иска, характер спора, объема защищаемого права, участия представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым определить разумной сумму возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, полагая указанную сумму обоснованной, разумной. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Учитывая обоснованность заявленных требования, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 35480 рублей, оплата которых подтверждается платежным поручением № от ДАТА.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты> задолженность по договору займа от ДАТА в размере 550000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА в размере 110000 рублей, неустойку по договору за период с ДАТА по ДАТА в размере 1188000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35480 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом в размере 5% ежемесячно 5-го числа от суммы займа в 550000 рублей с ДАТА по день фактического исполнения обязательства включительно.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом в размере 2% в день от суммы займа в 550000 рублей с ДАТА по день фактического исполнения обязательства включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, площадь: 41,2 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, в счёт погашения задолженности по договору займа ДАТА путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2400000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.06.2025.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Копия верна. 

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Решение суда не вступило в законную силу.

УИД 27RS0002-01-2025-001703-76

Подлинник находится в материалах дела № 2-840/2025 Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь судебного заседания А.Е. Медведева