Дело № 12-271/2018

РЕШЕНИЕ

г. Армавир 19 ноября 2018 года

Судья Армавирского городского суда Краснодарского края 

ФИО1, 

при секретаре Шепелевой В.В.,

с участием:

представителей ООО Управляющая компания «Жилхоз» ФИО2 и по доверенности ФИО3,

представителя администрации МО г. Армавиру муниципального жилищного инспектора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу ООО Управляющая компания «Жилхоз» на постановление по делу об административном правонарушении,

установил:

Постановлением мирового судьи судебного участка № 7 г. Армавира Краснодарского края от 05.10.2018 года по делу об административном правонарушении юридическое лицо ООО Управляющая компания «Жилхоз» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) руб. в доход государства.

Представитель ООО Управляющая компания «Жилхоз» обратился в суд с жалобой на указанное постановление, сослалась на отсутствие состава административного правонарушения, просил обжалуемое постановление отменить, производство по делу прекратить.

В судебном заседании представители ООО Управляющая компания «Жилхоз» жалобу поддержали, просил жалобу удовлетворить по указанным в ней основаниям.

Представитель администрации МО г. Армавиру муниципальный жилищный инспектор ФИО4 в судебном заседании полагал жалобу необоснованной, просил в удовлетворении жалобы отказать.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела об административном правонарушении, полагаю жалобу необоснованной и неподлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Вина ООО Управляющая компания «Жилхоз в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, квалифицируемого, как невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, подтверждена доказательствами, соответствующими требованиям ст. 26.2 КоАП РФ, в том числе: распоряжением 

<

...> от 27.07.2018 года, актом проверки 

<

...> от 20.08.2018 года, протоколом об административном правонарушении 

<

...> от 20.08.2018 года, предписанием 

<

...> от 03.04.2018 года.

На основании указанных доказательств мировым судьей обоснованно установлено, что 20.08.2018 года в 17.00 час., при проведении внеплановой выездной проверки на основании распоряжения начальника жилищного контроля администрации МО г. Армавир 

<

...> от 27.07.2018 года по адресу: 

<

...>, составлен акт проверки соблюдения обязательных требований жилищного законодательства 

<

...> от 20.08.2018 года. В ходе проверки установлено, что ООО Управляющая компания «Жилхоз» законное предписание отдела жилищного контроля администрации МО г. Армавир 

<

...> от 03.04.2018 года в установленный срок 13.07.2018 года и на момент проверки не исполнило в полном объеме, а именно: не обеспечило проведение мероприятий по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Согласно ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Административная ответственность за вышеуказанное правонарушение предусмотрена ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, действия ООО Управляющая компания «Жилхоз» квалифицированы правильно по указанной норме КоАП РФ, поскольку на момент проведения проверки контролирующим органом обоснованно установлено, что, в соответствии с выданным предписанием 

<

...> от 03.04.2018 года ООО Управляющая компания «Жилхоз» не проведены мероприятия по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Доводы жалобы об отсутствии состава указанного административного правонарушения, необоснованны.Так в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года), за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

При этом, также приложением 

<

...> к договору 

<

...> от 02.06.2018 года управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором указано, на выполнение управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилхоз» обслуживания, проведения плановых проверок и обеспечение повторного допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, узла учета тепловой энергии на отопление.

Таким образом, ООО Управляющая компания «Жилхоз» выдано законное предписание 

<

...> от 03.04.2018 года о проведении мероприятий по введению в эксплуатацию общедомового прибора учета.

Меры, связные с необходимостью своевременного проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> для определении и изменении состава общего имущества, относительно общедомового прибора учета тепловой энергии, могли быть принятии ОО Управляющая компания «Жилхоз» ранее до производства соответствующей проверки уполномоченным контролирующим органом, 

На основании изложенного, обжалованное постановление, вынесенное в отношении ООО Управляющая компания «Жилхоз» подлежат оставлению без изменения, а жалоба на указанное постановление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ, судья

постановил:

Постановление мирового судьи судебного участка № 7 г. Армавира Краснодарского края от 05.10.2018 года по делу об административном правонарушении, которым ООО Управляющая компания «Жилхоз» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) руб. в доход государства оставить - без изменения, а жалобу на указанное постановление - без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу со дня его вынесения.

судья подпись ФИО1 решение вступило в законную силу с 19.11.2018г.