№ 2-919/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 июля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ООО «УК «ДЕЗ» ФИО3,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на их оплату, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее - ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на их оплату (л.д.5).

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности от * года (л.д.18), уточнили исковые требования, просили суд (л.д.17):

1.Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под 

<

адрес>:

- ФИО4 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО5 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО6 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.Обязать ООО УК «ДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям. 

3.Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

В обоснование иска указал, что он и ответчики ФИО5, ФИО6 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Каменск-Уральский, 

<

адрес>, соответственно по 1/3 доли у каждого. Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Достичь соглашения по этому поводу у них не получается. Просит в иске определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на их оплату.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, повестки, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д.13,14, 16).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности от * года (л.д.22), исковые требования не признала, поддержала доводы в письменном отзыве (л.д.20-21). Просила в иске отказать. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст.167 ГПК РФ). 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Каменск-Уральский, 

<

адрес>, соответственно по 1/3 доли у каждого (л.д. 6).

В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.8).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Указанный вывод суда соответствует также разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012 года).

Оценив представленные доказательства, учитывая, что между собственниками 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли каждому собственнику от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером 

<

адрес>:

- ФИО4 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО5 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО6 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям. 

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 года.

Судья С.Л.Мартынюк