Дело № 2-335/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Киселевой А.С.,

с участием помощника прокурора Колесниковой А.К.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих требованиях настаивала, мотивируя их тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В настоящее время помимо нее в спорной квартире зарегистрированы: ее дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее мать – ответчик ФИО2, которая на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении нее. Впоследствии в родительских правах не восстанавливалась, и членами семьи с тех пор они не являются. В спорном жилом помещении ответчик не проживает и связь с ней не поддерживает, ведет асоциальный образ жизни, не работает, за квартиру не платила и не платит, задолженность которая взыскана по суду за жилье и коммунальные услуги не погашает, злоупотребляет спиртными напитками и фактически живет у своего сожителя. Иногда ответчик приходит в спорную квартиру вместе со своим сожителем, где они распивают спиртные напитки. Сожитель ответчика угрожает ее жизни и жизни ее ребенка, в связи с чем она бывает вынуждена уходить из квартиры вместе с маленьким ребенком и какое-то время находится у своих друзей. Она неоднократно пыталась разговаривать с ответчиком что бы ФИО2 проявила интерес к квартире, если хочет ее сохранить, погашать задолженность, потому что у истца молодая семья, она находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и работает только муж истца. Из его заработной платы истец берет деньги и оплачивает текущие платежи за квартиру и погашает задолженность по жилищно-коммунальным платежам, которая взыскана с истца и ответчика решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных платежей не хочет исполнять, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, жилое помещение по назначению не использует, длительное время не проживает в спорной квартире, хотя никто ей в этом не препятствует, усилий решить вопрос о размене жилья не предпринимает, и размен не может состояться при наличии не погашенной задолженности за жилье, а ответчик работать тоже не желает, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит суд признать ответчика утратившей право пользование спорным жилым помещением и исключить ее из договора социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя следующим.

ФИО2 подтвердила доводы истца и показала, что действительно не пользуется жилым помещением по назначению, поскольку больше года как она добровольно выехала из него и проживает у своего сожителя по адресу 

<

адрес>, никто ей не чинит препятствий для проживания в спорной квартире, где у нее имеются все условия для проживания и ключи от квартиры. Не работает длительное время, инвалидом не является, подрабатывает на овощной базе. Добровольно выехала она со спорной квартиры, что бы не мешать своей дочери жить семьей отдельно. Иногда она приходит в спорную квартиру, поскольку там находятся какие - то ее вещи. Отношения с дочерью и ее мужем складываются по разному. Она не против, если они ей купят отдельное жилье, но сама данным вопросом не занимается. Иного жилья не имеет. Жилищные и коммунальные платежи она не оплачивает, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, так как нет денег, в том числе на оплату текущих платежей. Не считает нужным это делать так как не живет в квартире. В Управляющую компанию не обращалась, каких-либо заявлений о перемене места жительства и не взимании с нее платежей за коммунальные платежи не обращалась, обязательство по погашению задолженности по жилищным и коммунальным платежам не подписывала и ни разу платежи в счет погашения жилищно - коммунальных и текущих платежей не вносила. Спиртным не злоупотребляет, иногда выпивает. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> - о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, дало согласие на рассмотрение дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве третье лицо не возражало против удовлетворения заявленных требований, если судом будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО "СеверныйБыт" о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, дало согласие на рассмотрение дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве дало выразило свое отношение к иску- не возражало против удовлетворения заявленных требований, представив следующие пояснения.

На основании решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда были выписаны исполнительные листы и направлены в службу судебных приставов для исполнения. Согласно справке главного бухгалтера ООО "СеверныйБыт", по исполнительному листу № на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана сумма в размере 59051,94 рублей, из которой в счет пени было перечислено 2157,72 рублей, в счет оплаты государственной пошлины – 3006,85 рублей, в счет квартплаты – 53887,37 рублей. Согласно справке старшего бухгалтера ООО "СеверныйБыт" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в кассу управляющей компании была зачислена сумма долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 122201,37 рублей, взысканная по исполнительному листу с ФИО1 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что живет по соседству с ФИО1, в 

<

адрес> проживает ФИО1, ее малолетняя дочь и ее супруг ФИО9 Ответчик ФИО2 в данной квартире появляется очень редко, примерно один раз в неделю, а иногда даже реже, однако в спорной квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что является мужем ФИО1 и проживают они вместе с их общим малолетним ребенком по адресу: 

<

адрес>. Он зарегистрирован в другом месте, работает. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, однако примерно один раз в неделю приходит в квартиру, дверь открывает своим ключом. В квартире имеются личные вещи ответчика, однако забирать их или проживать постоянно в спорном жилом помещении она не хочет, так как переехала жить к своему сожителю. Не работает, в квартиру она всегда приходит в алкогольном опьянении. Он и ФИО1 неоднократно пытались решить вопрос с ответчиком по поводу оплаты коммунальных платежей, однако ФИО2 отказывается вносить свою часть платежей и нести какие-то расходы по содержанию квартиры.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав в полном объеме материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, при этом учитывает следующее. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и на члена ее семьи: мать ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке управляющей компании, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, мать - ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24).

На основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО "СеверныйБыт" взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134971,04 рублей; с ФИО1, одновременно являющейся законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО "СеверныйБыт" взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150912,53 рублей (л.д. 19-22).

Согласно справке старшего бухгалтера ООО "СеверныйБыт", с ФИО1 на основании исполнительного листа было взыскано в счет оплаты задолженности по жилищным и коммунальным платежам 122201,37 рублей и перечислено в кассу ООО "СеверныйБыт".

На основании решения Талнахской постоянной сессии Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении ФИО1 ФИО1 передана на попечение органов опеки и попечительства Департамента образования администрации 

<

адрес>. С ФИО2 на содержание ФИО1 взысканы алименты в размере 1/4 части всех видов заработка ежемесячно до совершеннолетия (л.д. 26-27).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, членом семьи истца не является. До настоящего времени добровольно с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире ответчик не снялся, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за себя не несет. Из спорного жилого помещения ответчик выехала добровольно в другое жилое помещение, в дальнейшем пользовании квартирой не заинтересована, поскольку намерений проживать по месту регистрации ответчик до настоящего времени не высказывала, фактических мер и действий не предпринимала и не собирается нести обязанности нанимателя спорного жилого помещения. 

Анализируя показания истца, ответчика, свидетелей, материалы дела в их совокупности, с позиции достаточности, достоверности и объективности, учитывая, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку проживает по другому месту жительства, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, попыток вселится в спорное жилое помещение она не предпринимала и не предпринимает длительное время, расходы на содержание жилья, на текущие платежи и на погашение задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г., что усматривается из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым с ФИО2 в пользу ООО "СеверныйБыт" взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134971,04 рублей, ответчик не несет, следовательно, ФИО2 добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, наличии конфликтных отношений между сторонами, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2, в материалах дела не имеется, и в судебном заседании не установлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, в том числе в судебном порядке.

Вместе с тем, факт лишения ФИО2 родительских прав в отношении ФИО1, не имеет правового значения и на права ФИО1, которая приобрела самостоятельное право пользование спорным жилым помещением, не влияет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании судом установлена добровольность выезда ответчика из жилого помещения, в связи с чем отсутствие у ФИО2 иного жилого помещения не может являться по убеждению суда основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Установлено, что договор социального найма спорного жилого помещения был заключен Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> в ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в письменной форме впервые, что усматривается из поквартирной карточки на спорное жилье, при этом включение ФИО2 в договор в качестве членов семьи нанимателя было осуществлено по мнению суда, формально на основании того же ордера, поскольку в период заключения указанного договора социального найма жилого помещения истец и ответчик не являлись членами семьи, так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уже была лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. С указанного времени над ФИО1 была установлена опека, а с ФИО2 на содержание ФИО3 в пользу Департамента Управления образования были взысканы алименты. Данные обстоятельства подтвердили в ходе судебного заседания истец и ответчик. 

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением, то договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, как с нанимателем данного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит расторжению. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, включенную в качестве члена семьи ФИО1 в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> заключенного Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> с ФИО1, как с нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.Г.Калюжная