Дело № 2-76/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

20 февраля 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А. 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 54,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Чаплыгинской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО2 за peгистрационным номером №, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Чаплыгинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г.р. сделана запись регистрации №.

В действительности принадлежащее истцу жилое помещение, является жилым домом – обособленным, индивидуально – определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Чаплыгинским отделом областного бюджетного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Липецкой области».

При жилом доме имеется приусадебный земельный участок площадь 633 кв. м., с КН №, государственная собственность на который не разграничена.

Сведений об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. в ЕГРН не содержится.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцу жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, просила суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседание не явилась, о дне, времени и месте извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чаплыгинской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО2, за peг. №, ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Чаплыгинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г.р. сделана запись регистрации №.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что помещение с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 54,75 кв.м., имеет назначение жилой одноквартирный дом и расположен на земельном участке с № площадью 633 кв.м. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 633 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры удовлетворить.

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 54,7 кв. м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 26 февраля 2018 года.

Судья: Ю.В.Плехов