РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8071/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-011376-64) по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, 

установил:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее -Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что Мосжилинспекцией получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения было установлено, что собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного помещения, истцом в адрес ответчика были направлены уведомления, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставить доступ в жилое помещение. До настоящего времени доступ в указанное жилое помещение, ответчиком не обеспечен.  

Основываясь на изложенном, истец просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представителям Мосжилинспекции, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований в порядке переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. № 336-ПП), Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 5.9 названного Положения, в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования; 12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 настоящего Кодекса, направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ. В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае перепланировки помещения в многоквартирном доме в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на рассмотрение Мосжилинспекции поступило обращение жителей дома № 6, по адресу: адрес о незаконной перепланировке квартиры № 66, по указанному адресу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 - ½ доля в праве собственности, а также адрес - ½ доля в праве собственности, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы - ФИО1, фио, фио Аршаф Мамедага оглы. 

В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ФИО1, фио, фиоо. 17.04.2025 г. направлялось уведомление с предложением обеспечить доступ в квартиру для инспекционного обследования.

Также Мосжилинспекцией в адрес указанных лиц было направлено уведомление от 15.05.2025 г. с предложением обеспечить доступ в квартиру для инспекционного обследования.

28.05.2025 г. Мосжилинспекцией проведена проверка обращения, о чем составлен соответствующий акт. Доступ в квартиру не предоставлен.

02.07.2025 г. Мосжилинспекцией проведена проверка обращения, о чем составлен соответствующий акт. Доступ в квартиру не предоставлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящем случае отказ собственника в допущении комиссии Мосжилинспекции для осмотра его квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

Мосжилинспекцией в рамках своей компетенции издано мотивированное представление о проведении внепланового инспекционного визита в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения им требований по проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает его права и законные интересы.

Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия нарушений требований по порядку перепланировки в квартире ответчика.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение представителям Государственной жилищной инспекции адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес, поскольку по смыслу ЖК РФ, п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП), Государственная жилищная инспекции адрес может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции. Заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение, в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия, либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска от уплаты государственный пошлины освобожден, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований в сумме сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.  

Обязать ФИО1 (паспортные данные......) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований в порядке переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ - города федерального значения Москва в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2 

Решение в окончательной форме составлено 28 января 2026 года.

фио ФИО2