ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 13 июля 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., 

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2654/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности и включении лиц в финансовый лицевой счет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее по тексту ОАО «ТРИЦ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности и выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что истица является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, тогда как ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. По утверждению ФИО1, собственники спорной квартиры проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут, однако лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг является единым. На протяжении длительного периода времени ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, при этом заключить с ним соглашение об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг истице не представляется возможным, так как данный ответчик уклоняется о решения указанного вопроса. ФИО1 обращалась в ОАО «ТРИЦ» с заявлением о разделении лицевого счета, однако в удовлетворении данного заявления ей было отказано. Считая такой отказ неправомерным, ФИО1 просила 

определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в отношении квартиры 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 2/3 – ФИО1 и в размере 1/3 – ФИО2, а также обязать ОАО «ТРИЦ» производить начисления по уплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилья соразмерно вышеуказанным долям в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Впоследствии истица предмет иска изменила, в связи с чем на день рассмотрения дела судом ФИО1 просит определить порядок оплаты за квартиру 

<

адрес> и за коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 2/3 – ФИО1 и в размере 1/3 – ФИО5, а также включить в финансовый лицевой счет к ФИО2 совместно проживающих с ним лиц: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не предъявляя требований к ОАО «ТРИЦ».

На основании определения суда от 16.06.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом изменения предмета иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика ОАО «ТРИЦ», а также без участия ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенных о времени и месте судебного разбирательства – в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.

Выслушав истицу, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «ТРИЦ» суд считает необходимым отказать.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истицы ФИО1 (в собственности – 2/3 доли в праве общей долевой собственности) и ответчика ФИО2 (в собственности - 1/3 доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 4-5, 24, 25).

Материалы дела свидетельствуют о том, что по указанному жилому помещению значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 29).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто письменного соглашения о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг (л.д. 6, 7, 8-9), при этом членами одной семьи ФИО1 и ответчики Н-вы не являются.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, ОАО «ТРИЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится и многоквартирный жилой дом № 8, производя сбор платы за содержание жилья и за коммунальные услуги и выставляя платежные документы на оплату данных услуг на основании договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией. Исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, является ООО «УК «Запад» (л.д. 10, 27, 68-70).

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу истица является участником общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, а потому она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков Н-вых. 

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма права подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии достигнутого между ними письменного соглашения вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией либо организацию, производящую начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам) для оформления отдельных платежных документов, а, при отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, поскольку между собственниками квартиры 

<

адрес> – ФИО1 и ФИО2 отсутствует письменное соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, суд признает необходимым определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: в размере 2/3 долей – ФИО1 и в размере 1/3 доли – ФИО2

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что по квартире 

<

адрес> помимо ее собственников значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются членами семьи собственника ФИО2, суд считает, что они обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги наравне с собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО2, а потому требование истицы о включении в финансовый лицевой счет к ФИО2 совместно проживающих с ним ФИО2, ФИО3, ФИО4 также подлежат удовлетворению. 

Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства дела истица ФИО1 требований к ответчику ОАО «ТРИЦ» не предъявляет, суд признает необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО1 к данному ответчику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за квартиру 

<

адрес> и за коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 2/3 – ФИО1 и в размере 1/3 – ФИО2.

Включить в финансовый лицевой счет к ФИО2 совместно проживающих с ним лиц: ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении иска ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук 

Мотивированное заочное решение составлено 18 июля 2017 года.