Дело № 2-776/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.,

при секретаре Лясниковой С.М.,

с участием представителя истца, третьего лица по делу ФИО1, представителя ответчика адвоката Трофимова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, третьи лица: Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>; ОАО «ЖКХ Редкино»; ФИО7; ФИО2; ФИО1, действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующие с согласия ФИО1, о признании утратившим права на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, уточнив лиц по делу, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. 

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик, а также ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Ответчик ФИО6 сын истца, который сменил фамилию после заключения брака, в квартире не проживает более восьми лет. Выехав из квартиры, он прекратил все отношения с членами семьи, не поддерживает ни с кем связь. Живёт самостоятельно, расходов за квартиру не несёт, несмотря на то, что начисления производятся с учётом всех зарегистрированных в квартире. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца по доверенности, а также третье лицо, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, иск поддерживает и просит его удовлетворить, указывая, что ответчик их сын. По окончании учёбы в 

<

адрес>, более восьми лет назад уехал и не приезжает в 

<

адрес> в их квартиру. Сын, женившись, сменил фамилию, стал проживать в 

<

адрес>, по какому адресу им не известно. С ними никаких семейных отношений не поддерживает. Где в настоящее время проживает им не известно. Предполагают, что занимается бизнесом. На их адрес, несмотря на то, что он не проживает в квартире, приходит корреспонденция для ФИО6, которая связана с его предпринимательской деятельностью. Указывает, что у них большая семья, квартира двухкомнатная и уже сложился определённый порядок пользования квартирой, потому ответчик при вселении нарушит права других членов семьи нанимателя, в том числе троих несовершеннолетних.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, корреспонденция возвращается по истечении срока хранения. Телефонограмм была передана для ФИО6 через его бывшую супругу ФИО9, а также через сайт. Обратной связи не имеется.

Назначенный на стороне ответчика ФИО6 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Трофимов А.В. решение оставляет на усмотрение суда, не нарушая прав и законных интересов ответчика.

Третьи лица Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ОАО «ЖКХ Редкино» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лица ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая с согласия ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему заключению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес>. Согласно финансово-лицевого счёта и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, № года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, № года рождения, ФИО4, № года рождения, ФИО5, № года рождения. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире не имеется. 

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 78-КГ15-34).

Как указали свидетели ФИО11, сосед по подъезду, ФИО12, в прошлом поддерживавший хорошие отношения с ФИО6, ответчик ФИО6 по окончании средней школы, обучался в техникуме в 

<

адрес>. По окончании техникума, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ году, остался проживать в 

<

адрес>, женившись сменил фамилию. Домой к родителям не приезжал. В 

<

адрес>, его не видели с тех пор, как он окончил техникум. Предположений, что ФИО6 чинились препятствия в пользовании квартирой не имеется. Свидетель ФИО12 указал, что последний раз видел ФИО6 в электричке, которая ехала в 

<

адрес> из 

<

адрес> около пяти лет назад, более его не встречал.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 добровольно выехал из спорной квартиры, поскольку он на протяжении длительного времени в квартире не проживает, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО6 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО13 в пользу ОАО «ЖКХ Редкино» была солидарно взыскана задолженность по коммунальным услугам в сумме 

<

адрес> рублей № копеек, а также государственная пошлина № рублей № копеек, которая была погашена без участия ФИО6

Правом подачи встречного искового заявления ФИО6 не воспользовался.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик выехал в другое место жительства, добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, являющейся предметом спора, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой.

Иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Новикова

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 июня 2017 года.

Председательствующий В.В. Новикова