Гр. дело № 2-409/2020

УИД 68RS0017-01-2020-000525-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 22 июля 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу: Адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.04.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Для расширения кухни и установки газового котла, истец решила произвести перепланировку квартиры, выполнив следующие вилы работ: возвела жилую пристройку Литер А1, площадью 25,5 кв.м.; холодную пристройку Литер а1, площадью 6,0 кв.м.; произвела внутреннюю перепланировку в Литер А, со сносом и возведением перегородок. В результате произведенной реконструкции, общая площадь квартиры изменилась, и составила 90,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) и актом, выданным ГУПТИ Тамбовской области 21.05.2020. Переустройство квартиры произведено без нарушений строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, в пределах границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не нарушая интересов соседей.

Поскольку документы на перепланировку квартиры не оформлялись, сохранить жилое помещение в переустроенном виде во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Главой администрации поссовета ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений относительно исковых требований не заявлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Квартира, общей площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2019. 

Факт проведенной истцом перепланировки подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 21.05.2020 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области, а также техника ГУПТИ от 21.05.2020 года, в соответствии с которым при обследовании указанной квартиры, установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведены жилая пристройка Литер А1 и холодная пристройка Литер а1, без соответствующих разрешительных документов, а также произведена внутренняя перепланировка в Литер А, со сносом и возведением перегородок.

Согласно технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» в июне 2020 года, произведенная реконструкция квартиры жилого дома не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций квартиры и сущ6емсстующего дома в целом. Квартира № и возведенные пристройки литера А1, а1, после реконструкции соответствует строительным и противопожарным нормам. Помещение с установкой газовых и сантехнических приборов обеспечены естественной приточно-вытяжной канальной вентиляцией и за счет форточек оконного блока в соответствии с санитарными нормами. Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии Адрес по адресу: Адрес возможно.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2020 г.

Судья Денисов С.В.