Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

10 июля 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании за ней права собственности на земельный участок для садоводства, по адресу: 

<

адрес> участок № *** в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего 

<

дата>, а также установить границы вышеуказанного земельного участка, ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО2 на основании свидетельства о права собственности на землю № *** принадлежал земельный участок площадью № *** кв.м. по адресу: г

<

адрес> участок № ***. 

<

дата> ФИО2 умер, после которого открылось наследство, в том числе, на земельным участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Наследником по закону первой очереди является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок по вышеуказанному адресу было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю, имеются противоречия в указании органа местной администрации, принявшее решение. Кроме того, Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не проводилась. В правоустанавливающем документе на земельный участок, в свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствует дата выдачи документа, не указан адрес местонахождения земельного участка, что не позволяет нотариусу однозначно определить объект наследования, также в документе имеются неоговоренные дописки в части указания номера земельного участка. Земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. В целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка было представлено вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю № ***. Однако в нем нет сведений о дате выдачи данного свидетельства, поэтому было принято решение об отказе. Для уточнения местоположения границы и площади наследуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № *** были проведены кадастровые работы и уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ уточняемого земельного участка определялись с помощью аппаратуры спутниковой геодезической EFTM1. Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», фактическая площадь земельного участка составляет № *** кв.м. Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх-1, пересечений со смежными земельными участками не выявлено, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третьи лица нотариус г. Сызрани ФИО6, представители Управления Росреестра Самарской области и ФБУ ФКП по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью № *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> участок № ***, на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***.

<

дата> ФИО2 умер, наследникам после смерти которого являются супруга ФИО1, которая обратилась в установленном порядке к нотариусу для оформления наследства, и сын ФИО7, который отказался от принятия наследства.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано по причине того, что в соответствии с «Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденным Роскомземом РФ 20.05.1992 во исполнение Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю…», свидетельства выдавались на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. В указанном свидетельстве содержится информация о Решении администрации Сызранского района от 13.05.1992 №118 «О перераспределении и закреплении земель». Данное решение не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передавались земельные участки.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не проводилась. В правоустанавливающем документе на земельный участок, в свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствует дата выдачи документа, не указан адрес местонахождения земельного участка, что не позволяет нотариусу однозначно определить объект наследования, также в документе имеются неоговоренные дописки в части указания номера земельного участка.

Земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. В целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка было представлено вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю № ***. Однако в нем нет сведений о дате выдачи данного свидетельства, поэтому было принято решение об отказе.Между тем, судом проверены обстоятельства законности и обоснованности выдачи умершему ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю. В частности, право собственности ФИО2 в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> участок № *** архивной справка от 

<

дата>, на основании которой установлено, что постановлением № *** от 

<

дата> закреплены земельные участки, карточкой строений и сооружений, где указано, что собственником является ФИО2, справка от 

<

дата>.

Кроме того, согласно сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО6 от 

<

дата>, наследственное дело после умершего 

<

дата> ФИО2 заводилось. В наследственную массу входят: квартира по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на денежные средства, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», гараж, по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, и спорный земельный участок.

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, на денежные средства, а также на основании решения суда от 

<

дата> признано право собственности на гараж.

Далее, земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. 

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения местоположения границы и площади наследуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № *** были проведены кадастровые работы и уточнены характеристики земельного участка, при этом указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> участок № ***, а именно:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ уточняемого земельного участка определялись с помощью аппаратуры спутниковой геодезической EFTM1. Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», фактическая площадь земельного участка составляет № *** кв.м. Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх-1, пересечений со смежными земельными участками не выявлено. 

Кадастровые работы проведены без нарушения законных прав и интересов участников межевания, что не противоречит Федеральному закону № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

При этом суд учитывает положения ст.63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ней права собственности на земельный участок для садоводства, по адресу: 

<

адрес> участок № *** в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего 

<

дата>, и установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 в соответствующих координатах характерных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Ре ш и л:

Удовлетворить иск ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № *** кв.м., для садоводства, по адресу: 

<

адрес>», участок № ***, с установлением местоположения в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 в следующих координатах характерных точек:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего

<

дата>.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационной суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья Сапего О.В.