Дело {Номер} 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный сервис» к ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что собственником квартиры по адресу: {Адрес} является ФИО2, {Дата} года рождения. Многоквартирный дом по адресу: {Адрес} находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ООО УК «Жилсервис»). В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчиком образовалась задолженность за период с {Дата} в размере 55416,20 руб., пени в размере 29477,96 руб. Ответчику направлялись квитанции, однако необходимых действий по погашению возникшей задолженности не произведено. 

Истец просит взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55416,20 руб., в том числе пени в сумме 29477,96 руб., расходы по госпошлине в сумме 2746,82 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения сторон суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив письменные материалы дела, руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с {Дата} является собственником {Адрес}, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) и справкой {Номер} от {Дата} (л.д.6). 

На основании договора от {Дата} на ООО УК «Жилсервис» возложены обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, в том числе предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.22-27).

Согласно представленным копия платежных документов (квитанций) за период с {Дата} у ответчика имеется задолженность в сумме 55416,20 руб., пени 29477,96 руб. (л.д.9,10-21).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание платы за коммунальные услуги за период с {Дата} ООО УК «Жилсервис» обращались на судебный участок {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова. {Дата} судебный приказ от {Дата} по материалу {Номер} отменен (л.д.8).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.3.2 договора управления многоквартирного дома оплата по договору за жилое помещение осуществляется собственником по счет-квитанции в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным в кассу или на расчетный счет Управляющей организации.

Исходя из положений п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из невыполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности по оплате оказываемых ответчиком услуг. В связи с чем полагает, что требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 330, статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилье и коммунальные услуги на основании представленного расчета, который судом проверен и признан правильным. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина 2746,82 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный сервис» долг 55416,20 руб., пеню 29477,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2746,82 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено {Дата}. 

Судья Микишев А.Ю.