Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки 

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилой дом общей площадью 82 кв. м, находящийся на земельном участке с кадастровым № общей площадью 895 кв. м, расположенном по 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего отца Л.П.И.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что являясь единственным наследником по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Л.П.И., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства вошел земельный участок с кадастровым № (ранее - №), общей площадью 895 кв. м, по 

<

адрес> предназначенный для эксплуатации и обслуживания жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок. 

Ранее на данном земельном участке располагался жилой бревенчатый дом, приобретенный Л.П.И. по договору купли-продажи, право собственности на который было зарегистрировано в МБТИ ЖКХ г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору общая площадь жилого дома составляла 41,9 кв. м, в том числе, жилая площадь - 29,2 кв. м. 

Постановлением Администрации г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ Л.П.И. была разрешена перестройка указанного жилого дома с увеличением общей площади с 39,8 кв. м до 70 кв. м на ранее отведенном земельном участке. Перестройка была произведена, однако проектная документация и распоряжение на ввод в эксплуатацию вновь построенного жилого дома отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома с инвентарным номером 6744 составляет 82 кв. м, в том числе жилая площадь – 52,1 кв. м, год постройки – 2007 г.

Построенный ранее дом, 1946 г. постройки, площадью 39,8 кв. м по 

<

адрес> не был снят с кадастрового учета, состоит на учете под № (предыдущий инвентарный №), а вновь построенный жилой дом не был введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, регистрация изменений не производилась.

Истец указывает, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца занимается содержанием дома, оплачивает коммунальные услуги, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ссылаясь на положения ст. 218, 1111, 1112, 1142, 1153, 1152 Гражданского кодекса РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 82 кв. м, находящийся на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 895 кв. м, расположенном по 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить. Пояснили, что наследодателем было получено разрешение на перестройку дома с увеличением общей площади, что он и сделал. Однако, при жизни не успел узаконить перестройку дома. 

Представитель ответчика Администрации г. Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, и вынести решение на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус нотариального округа города Великие Луки и Великолукского района А.Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Выслушав объяснения истца и представителя, исследовав материалы дела, в том числе материалы наследственного дела №, суд руководствуется следующим.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нормами действующего земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (в девичестве - Л.), является дочерью Л.П.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Л.Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными документами.

При жизни, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Л.П.И. купил жилой дом под номером 14 по 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв. м, в том числе жилой – 29,2 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 897 кв. м. Право собственности Л.П.И. зарегистрировано Межгородским БТИ Управления коммунального хозяйства г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 39,8 кв. м, в том числе, жилая площадь - 28,7 кв. м., год постройки – 1946 г., количество жилых комнат – 2, материал стен – рубленые, отопление – печное.

Согласно домовой книге в жилом доме по 

<

адрес> истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Постановлением Администрации г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве» Л.П.И. разрешена перестройка указанного жилого дома с увеличением общей площади с 39,8 кв. м до 70,0 кв. м на ранее отведенном участке.

Как следует из пояснений истца, перестройка была произведена, при этом проектная документация и распоряжение на ввод в эксплуатацию вновь построенного жилого дома отсутствуют, вновь построенный жилой дом не был введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, регистрация изменений не производилась, так как наследодатель перед смертью болел и не успел оформить перестройку.

На кадастровом учете с кадастровым № состоит жилой дом 1946 года постройки, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью - 39,8 кв. м.

Фактически на земельном участке с кадастровым №:3, общей площадью 895 кв. м, по 

<

адрес> в настоящее время находится объект недвижимости: жилой дом, инвентарный №, 2007 года постройки, общей площадью – 82 кв. м, в том числе – жилой площадью – 52,1 кв. м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 895 кв. м, по №, ранее принадлежавший на праве собственности Л.П.И., вошел в состав наследства, принятого истцом ФИО1 на основании заявления о принятии наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок произведена 16.11.2017г.

Изложенные факты установлены судом из объяснений истца и письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, и сторонами не оспариваются.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 82 кв. м, находящийся на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 895 кв. м, расположенном по 

<

адрес>, в порядке наследования после Л.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А. М. Андреев