Дело №2-28/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Медведевой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, Администрации Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании права собственности на жилой дом общей площадью 123,5кв.м расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> (далее Жилой дом). Указал, что своими силами и средствами возвёл Жилой дом в соответствии с разрешительной документацией, в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> который предоставлен в аренду под индивидуальную жилищную застройку, на основании договора аренды №70 от 02.09.2009. В настоящее время не может ввести в эксплуатацию Жилой дом по причине того, что истёк срок действия договора аренды №70 от 02.09.2009.

К участию в деле судом привлечены ответчики - Администрация Никифоровского района Тамбовской области, как лицо выдавшее разрешение на строительство №RU-68511000-62 от 07.09.2009 и арендодатель по договору аренды №70 от 02.09.2009; ФИО2 с которой ФИО1 в период брака, осуществил строительство Жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в настоящее время завершил строительство Жилого дома, а договор аренды №70 от 02.09.2009 фактически продолжает своё действие, поскольку земельный участок не изымался, арендная плата принимается, задолженности по арендной плате нет.

Ответчики - Администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, Администрация Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2, в судебное заседание не явились. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, при указали, что не имеет возражений против удовлетворения иска, а ответчик ФИО2 указала, что полностью признаёт иск.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим полному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчиками не оспаривается, а пояснениями истца и материалами настоящего дела подтверждается, что ФИО1 получил разрешение на строительство №RU-68511000-62 от 07.09.2009 сроком действия до 07.09.2019 на право строительства Жилого дома и заключил договор №70 от 02.09.2009 сроком действия по 01.08.2010, на право аренды земельного участка с КН68:11:1101034:78, сформированного под индивидуальное жилищное строительство. После этого ФИО1 своими силами и средствами, в границах этого земельного участка возвёл Жилой дом, параметры последнего подтверждаются данными Технического плана кадастрового инженера ООО «ГеоСервис» г.Тамбов - ФИО3 от 05.05.2017, согласно которого, а так же согласно заключения Администрации Никифоровского района Тамбовской области №01-21/102 от 24.01.2019, Жилой дом завершён строительством в 2011 году, строительство выполнено без нарушения строительных норм и правил, Градостроительный кодекс РФ не нарушен, Жилой дом не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на Жилой дом и земельный участок КН68:11:1101034:78.

Из содержания исх.№01-21/1308 от 16.10.2018 и исх.№01-21/84 от 18.01.2019, Администрации Никифоровского района Тамбовской области следует, что договор аренды №70 от 02.09.2009 не расторгнут, земельный участок не изъят, арендная плата продолжает взиматься, задолженность по этой плате отсутствует. 

Соответственно при данных обстоятельствах и с учётом положений ст.606, п.1 ст.614, п.2 ст.621, ст.622 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного и учитывая мнение ответчиков относительно требований истца, следует вывод об отсутствии обстоятельств препятствующих удовлетворению иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 123,5кв.м расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>, согласно данных Технического плана кадастрового инженера ООО «ГеоСервис» г.Тамбов - ФИО3 от 05.05.2017.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2019

Судья Денисов Д.Л.