Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ её бабушка, З.Р.С. купила жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ выдал разрешение № от 16.04.1979г. З.Р.С. на снос старого дома и строительство нового одноэтажного деревянного жилого дома на земельном участке № по 

<

адрес>. 

З.Р.С. на основании этого разрешения построила жилой дом общей внутренней площадью 

<

данные изъяты> кв.м., но не сдала его в эксплуатацию. 

З.Р.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом 

<

адрес> ФИО2, все имущество З.Р.С. завещала своей внучке, ФИО1 (истице).

Администрацией муниципального района 

<

адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного З.Р.С. жилого дома, в связи с чем, истица не имеет возможности оформить наследственное имущество в собственность. 

Ссылаясь на то, что спорный жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что к нотариусу после смерти бабушки в установленный законом срок не обратилась, но фактически приняла наследство, поскольку ухаживала за спорным жилым домом и земельным участком, несла бремя содержания имущества. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется уведомление, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что спорный жилой дом принадлежал ее матери, З.Р.С., который она завещала истице. Она на спорный дом не претендует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.В.В., М.А.Д. пояснили, что после смерти З.Р.С. ФИО1 приезжает в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, т.е. пользуется завещанным ей имуществом.

Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.П.И. и З.Р.С., последней принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен и.о. секретаря Смышляевского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. получила разрешение Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> на строительство на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> индивидуального 

<

данные изъяты>этажного жилого дома наружным размером 

<

данные изъяты>, со сносом старого дома. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ З.Р.С. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Судом установлено, что указанный жилой дом был построен З.Р.С., однако право собственности на него не было оформлено в установленном законом порядке, в связи со смертью З.Р.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадь дома составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Статьей 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что в собственности З.Р.С. имелся жилой дом, возведенный на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, право на который не было зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь всех помещений здания - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Так, из технического заключения ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» следует, что все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии пригодном для дальней эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) и несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. 

Инженерные системы разведены в соответствии с номами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. 

Реконструкция дома выполнена в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности дома. Дальнейшая эксплуатация дома возможна и безопасна. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенная реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Эвакуационные пути в пределах жилых помещений и эвакуационные выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со ст. 53 Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной безопасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты». 

Таким образом, судом установлено, что возведенный З.Р.С. жилой дом соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам. 

Согласно завещанию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному З.Р.С., все свое имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, она завещала внучке, ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом 

<

адрес> ФИО2, зарегистрировано в реестре за №. На момент смерти З.Р.С. завещание не отменялось и не изменялось, о чем свидетельствует штамп нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти З.Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти бабушки, поскольку стала пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом, обрабатывала земельный участок, сажала овощи, собирала урожай, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании третье лицо ФИО3, указав, что на наследственное имущество, принадлежавшее её матери, не претендует, спора с дочерью, ФИО1, не имеется. Также данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетели М.А.Д. и Г.В.В.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти З.Р.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти З.Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 20 октября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.