Дело № 2-756/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск Ленинградская область 19 июля 2018 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Глазковой Т.А. 

при секретаре Лещик Ю.А., 

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7, действующего на основании № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5-ФИО8, действующей на основании ордера № от 06.0.2018 года, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица председателя СНТ «Газаппарат-Отрадное» ФИО10,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об аннулировании права собственности, признании самовольной постройки совместно нажитым супружеским имуществом, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании за ФИО3 право на самовольную постройку-1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признании права собственности на 1/2 долю земельного участка № площадью 768 кв.м. и на 1/2 долю земельного участка № площадью 763 кв.м.

Истцом в процессе судебных разбирательств были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просит: аннулировать право собственности ФИО4 и ФИО5 на земельные участки №,№ и 38 с №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признать самовольную постройку и земельные участки № совместно нажитым супружеским имуществом; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельных участков №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ФИО1 07.06.1977г. был заключен брак, от брака супруги имеют несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, 19.11.1993г. брак между истцом и ФИО14 Т.Л. был расторгнут, 27.08.2008г. брак снова был заключен с ФИО14 Т.Л. 25.09.2015г. ФИО14 Т.Л. умерла, после смерти супруги истец принял часть наследственного имущества, а именно 1/6 долю в праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит.А, 

<

адрес>. В период брака и после его расторжения истец вел совместное хозяйство с ФИО14 Т.Л., проживал в СНТ «Газаппарат-Отрадное», где у ФИО14 Т.Л., как члена СНТ находились в пользовании земельные участки, на которых истец на общие супружеские средства построил жилой дом. Зарегистрировать в ЕГРН жилой дом истец не успел, в связи со смертью супруги. В связи с тем, что на земельных участках были произведены значительные вложения, увеличивающие их стоимость, истец просит признать самовольную постройку и земельные участки совместно нажитым супружеским имуществом и признать за истцом право собственности на указанные объекты в размере 1/2 доли. Указывая, что спорные участки до ДД.ММ.ГГГГ находись на праве бессрочного пользования у ФИО4 и ФИО5, как перешедшие по наследству от ФИО14 Т.Л., истец полагает, что как наследник по закону, принявший часть наследуемого имущества, имеет право претендовать на указанное спорное имущество, как наследник первой очереди.

В судебном заседании истец и его представитель, поддержали уточненные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы представителю, которая, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях (т.2, л.д.125-130, 133-138).

Представитель третьего лица администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ФИО9, требования истца не поддержала, просила в удовлетворении их отказать, в связи с тем, что ответчиками была произведена приватизация спорных земельных участков, данные постановления администрации истцом не оспорены. В части самовольной постройки, истцом не предоставлено доказательств подтверждающих ее наличие.

Представитель третьего лица председателя СНТ «Газаппарат-Отрадное» ФИО10, требования истца поддержала, подтвердив участие истца в разработке земельных участков, который членом СНТ не являлся, ответчики были включены решением общего собрания СНТ в члены товарищества, приватизация участков была осуществлена после смерти супруги истца.

Третье лицо ФГБУ кадастровая палата по ЛО, Управление Росреестра по ЛО, администрация муниципального образования Плодовское сельское поселение в судебное заседание не явились, позицию по делу не изложили, возражений не предоставили.

Суд, руководствуясь ч.2 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с настоящее гражданское дело по существу при имеющейся явке. 

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, представителей ответчика, третьих лиц, изучив материалы наследственного дела № после умершей 26.09.2015г. ФИО14 Т.Л., заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Установлено, что истец состоял с ФИО14 Т.Л. в зарегистрированном браке в период с 07.06.1977г. по 19.11.1993г. и с 27.08.2008г. по день ее смерти, что подтверждается свидетельством о регистрации и расторжении брака (т.1 л.д.14-16). ФИО14 Т.Л. являлась членом СНТ «Газаппарат-Отрадное» с 1997года, в пользовании которой находились спорные земельные участки, при жизни ФИО14 Т.Л. приватизацию участков не оформила, на праве собственности данные участки и садовый дом никому не принадлежали. После смерти ФИО14 Т.Л. проколом № от 04.06.2016г. в члены СНТ были приняты ФИО5 и ФИО4, что подтверждается садоводческими книжками (т.2 л.д.55, 60). Постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> № и № от 06.102016г. на основании личного заявления членов СНТ, описания местоположения границ земельных участков, заключения Правления СНТ ответчикам были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки площадью 768,00 кв.м. уч. 37 (ФИО4) и участок№ площадью 763,00 кв.м. (ФИО5) (т.2, л.д.46,47). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок с КН 47:03:0619001:38 площадью 763 кв.м.м зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, номер госрегистрации 47:03:0619001:38-47/025/2017-1, на основании Постановления администрации МО Приозерский муниципальный район ЛО от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2,л.д.13).

Земельный участок с № площадью 768 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, номер госрегистрации №, на основании Постановления администрации МО Приозерский муниципальный район ЛО от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2,л.д.15).

Вышеуказанные постановления администрации о предоставлении ответчикам в собственность бесплатно спорных земельных участков, не оспорены. Доказательств, подтверждающих незаконность предоставления в собственность данных объектов недвижимости судом не установлено, а истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об аннулировании права собственности ответчиков на указанные земельные участки.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО14 Т.Л., следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятия наследства. При жизни наследодатель распорядилась своим имуществом, оформила завещание (

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, завещала квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельные участки и дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Плодовское /п 

<

адрес> ПКС ОАО «Газаппарат Отрадное», уч., 37,38, транспортные средства КИА РИО, в равных долях ФИО5 и ФИО4 (т.2 л.д.23). ФИО4 и ФИО5 24.10.2016г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/6 долей квартиры и 28.10.2016г.- ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (т.2, л.д.29,30)

В нарушение требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ истцом и ее представителем не предоставлено доказательств, подтверждающих нахождение в собственности наследодателя, как спорных земельных участков, так и расположенных на них жилых/нежилых строений.

Истцом не предоставлено доказательств постройки и наличия их на указанных земельных участках, а также доказательств, подтверждающих улучшение земельных участков, приведших к увеличению их стоимости.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Установлено, что ФИО14 Т.Л. вступила в члены СНТ, решением которого ей был предоставлен в пользование земельный участок (37,38) до вступления в брак с истцом. Доказательств, подтверждающих строительство, за счет совместных супружеских средств, самовольно возведенного объекта, не предоставлено, как не предоставлено и доказательств, подтверждающих наличие самого объекта, на которое истец просит признать право собственности, как совместно нажитое супружеское имущество, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12, данных обстоятельств также не подтвердили, указывали о наличии на земельных участках № и № нескольких строений. 

Истцом не идентифицирован оспариваемый объект недвижимости, жилой дом, на который он просит признать право собственности.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ следует, что раздел общего имущества супругов, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Поскольку истцами не представлены доказательств о принадлежности спорного земельного участка наследодателю ФИО14 Т.Л., решение о предоставлении в собственность бесплатно оспариваемых земельных участков ответчикам, не оспорено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании (дачного) жилого дома и земельных участков № и № совместной собственностью супругов и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, не принадлежащем наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения суд считает, что отсутствуют и правовые основания для признания права собственности на жилой дом, как в порядке наследования, так и на самовольную постройку.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры по ходатайству истца ФИО3, в виде: 

- запрета ФИО4, ФИО2 отчуждать и обременять правами третьих лиц, в том числе арендой и залогом земельный участок с кадастровым номером 47:03:0619001:37, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>: регистрировать, перерегистрировать право собственности, право аренды, залог и иные права и обременения на доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4 и ФИО5

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об аннулировании права собственности ФИО4 и ФИО5 на земельные участки №,№ и 38 с №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признании самовольной постройки и земельных участков №,№ и 38 совместно нажитым супружеским имуществом; признании за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома, и земельных участков №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отказать в полном объеме.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде:

- запрета ФИО4, ФИО5 отчуждать и обременять правами третьих лиц, в том числе арендой и залогом земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>: регистрировать, перерегистрировать право собственности, право аренды, залог и иные права и обременения на доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащие ФИО4 и ФИО5,

по вступлению решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года